دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد محاسبه و طراحی ساختمان به صورت ورد 7 صفحه به صورت ورد با قابلیت ویرایش کامل در دسترس شماست.
قرارداد محاسبه و طراحی ساختمان
این قرارداد بین خانم / آقای ..................... فرزند ................... دارای شناسنامه شماره ................. صادره از ....................... به عنوان مالک یا وکیل مالک ( به استناد وکالتنامه پیوست ) پلاک ثبتی ............ قطعه ................ واقع در ................... محدوده شهرداری منطقه .................. که مالک یا وکیل وی در این قرارداد اصطلاحاً مالک نامیده می شود از یک طرف و خانم / آقای مهندس .............. فرزند ................. دارای شناسنامه شماره ..................... با پروانه اشتغال به کار مهندسی در رشته ساختمان به شماره ................... و شماره عضویت ................... سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران که در این قرارداد « مهندس ساختمان » نامیده می شود از طرف دیگر , تحت شرایط ذیل با حضور نماینده سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران (دفتر نمایندگی حوزه ..........) که در این قرارداد به ترتیب نظام و دفتر نمایندگی نامیده می شوند , منعقد می گردد .
ماده یک ـ موضوع قرارداد
عبارت است از طراحی سازه و محاسبه سیستم باربر و عناصر غیرباربر سازه ای و اجزاء سفت کاری و تهیه نقشه ها و مدارک فنی ساختمان مذکور در پلاک ثبتی مندرج در این قرارداد در چارچوب شرح خدمات پیوست این قرارداد طی دو مرحله ذیل :
مرحله اول : انجام مطالعات اولیه و انتخاب سیستم باربر و سفت کاری ساختمان .
مرحله دوم : طراحی ومحاسبه و تهیه نقشه ها و مدارک فنی .
مالک و مهندس ساختمان می توانند برای ارائه خدمات اضافی افزون بر این قرارداد و شرح خدمات پیوست آن با تعیین مدت و مبلغ آن توافق به عمل آورند .
ماده دو ـ مدت قرارداد
2-1- مدت قرارداد برای خدمات مرحله اول .................. است که از تاریخ تحویل مدارک مورد نیاز این مرحله مندرج در بند 4-1 از ناحیه مالک به مهندس ساختمان و پرداخت حق الزحمه این مرحله شروع می شود .
2-2- مدت قرارداد برای خدمات مرحله دوم ................. است که از زمان تأیید مشخصات سیستم پیشنهادی مهندس ساختمان توسط مالک و پرداخت حق الزحمه این مرحله شروع می شود .
ماده سه ـ تعهدات مهندس ساختمان
مهندس ساختمان انجام وظایف ذیل را با امانت و دقت و با در نظر گرفتن اخلاق حرفه ای و رعایت اصول پذیرفته شده مهندسی به عهده می گیرد .
3-1- انجام کامل خدمات مندرج در پیوست شماره یک
3-2- تهیه کامل مدارک فنی و نقشه های مورد نیاز برای انجام مراحل اداری اخذ پروانه ساختمان از شهرداری و سایر مراجع صدور پروانه .
3-3- امضای کلی مدارک فنی و نقشه ها و تحویل آنها به مالک در .............. نسخه .
3-4- حسب مورد حضور در شهرداری منطقه مربوطه , دفتر اسناد رسمی و دفتر نمایندگی برای امضای مدارک و اسنادی که بر طبق ضوابط و مقررات برای قبول مسئولیت محاسبه ساختمان لازم است .
تبصره یک : مدارک فنی و نقشه ها باید دست کم حاوی اطلاعات فنی برای اجرا طبق ضوابط اعلام شده توسط نظام باشد .
ماده چهار ـ تعهدات مالک
4-1- مالک مکلف است شرایط هماهنگی بین مهندسان سایر رشته های مرتبط با طرح را با مهندس ساختمان در تمام مدت طراحی فراهم آورده و اسناد , مدارک و اطلاعات مورد نیاز مهندس ساختمان , منجمله موارد ذیل را تهیه و به موقع در اختیار وی قرار دهد :
4-1-1- دستور نقشه صادره از شهرداری یا تصویر آن .
4-1-2- تمامی نقشه های معماری که به تصویب شهرداری رسیده است .
4-1-3- حدود دقیق ثبتی مالک .
4-2- مالک مکلف است اطلاعات دقیق وکامل از نوع بهره برداری مورد نظر از نظر فضاهای ساختمان را بطور مکتوب بر روی نقشه طبقات در اختیار مهندس ساختمان قرار دهد .
4-3- مالک مکلف است شرایط لازم برای بررسی محل ملک و وضعیت ساختمان ها و املاک مجاور را تا جایی که قانوناً در اختیار مالک است برای مهندس ساختمان فراهم آورد .
4-4- مالک مکلف است تمهیدات لازم برای کسب آن دسته از اطلاعات فنی در خصوص وضعیت زمین زیر ساختمان و مشخصات مکانیکی خاک , موقعیت عبور قنات ها , چاه ها و شبکه های فاضلاب و آب عبوری را از زیرزمین و پیرامون آن بر طبق معیارهای مهندسی برای انجام محاسبات سازه و طراحی آن ضروری است برای مهندس ساختمان فراهم آورد .
4-5- مالک مکلف است اطلاعات اقتصادی و اجرایی لازم را که برای انتخاب سیستم سازه توسط مهندس ساختمان لازم است برای وی فراهم آورد .
ماده پنج ـ سایر شرایط
5-1- در صورتی که پروانه ساختمان به منظور توسعه بنا درخواست شود , مالک مکلف است اطلاعات فنی مورد نیاز مهندس ساختمان را درمورد وضعیت بنا موجود دراختیار وی قرار دهد .
5-2- چنانچه مالک قصد توسعه بنا پس از خاتمه ساختمان موضوع قرارداد را داشته باشد باید نوع توسعه مورد نظر و خصوصیات هندسی , ساختمانی و کاربری آن را در مرحله اول به صورت مکتوب در اختیار مهندس ساختمان قرار دهد .
5-3- نسخه قراردادهای الحاقی به این قرارداد که در آینده تنظیم و مبادله می شود باید در دفتر نمایندگی ثبت شود .
ماده شش ـ حق الزحمه مهندس ساختمان و نحوه پرداخت
6-1- حق الزحمه مرحله اول هر متر مربع زیربنا براساس نقشه های مصوب معماری مبلغ .......... ریال و با در نظر گرفتن ................. متر مربع زیربنا جمعاً ................. ریال است که قبل از شروع این مرحله توسط مالک پرداخت می شود .
6-2- حق الزحمه مرحله دوم برای هر متر مربع زیربنا براساس نقشه های مصوب معماری مبلغ ................... ریال و جمعاً ................ ریال است که پس از تحویل مدارک مرحله اول و قبل از شروع مرحله دوم توسط مالک پرداخت می شود .
6-3- چنانچه در خلال انجام هریک از مراحل , مالک از ادامه کار منصرف شود نسبت به حق الزحمه پرداختی ادعایی نخواهد داشت , و در صورتی که مهندس ساختمان از ادامه کار منصرف یا معذور شود باید حق الزحمه دریافتی همان مرحله را به مالک مسترد نماید .
6-4- چنانچه مهندس ساختمان در انجام وظایف خود بیش از 15 روز بطور غیرموجه تأخیر کند به ازای هر روز اضافه بر 15 روز مبلغ ................. ریال از حق الزحمه وی کسر خواهد شد .
6-5- چنانچه در خلال طراحی یا محاسبه در تصمیمات اولیه مالک یا سایر مهندسان تغییراتی صورت پذیرد که موجب دوباره کاری یا افزایش مقدار کار مهندس ساختمان شود حق الزحمه آن با توافق طرفین و با لحاظ نمودن عرف نظام جداگانه تعیین و پرداخت خواهد شد .
6-6- چنانچه رعایت بند 5-2 موجب افزایش حجم کار مهندس شود , حق الزحمه در قالب همین قرارداد محاسبه و منظور خواهد شد و توسط مالک پرداخت می شود .
ماده هفت ـ فسخ , تعلیق , خاتمه قرارداد
7-1- هریک از طرفین می توانند با اطلاع قبلی ........ روزه انصراف خود را از ادامه قرارداد اعلام و برابر ماده 6 عمل نمایند .
7-2- قرارداد قابل تعلیق نخواهد بود .
7-3- طرح دعوی یا اعلام انصراف از ادامه قرارداد از ناحیه هریک از طرفین مانع از ادامه انجام تعهدات طرف های قرارداد در دوره اختلاف نمی شود مگر آنکه همزمان با اقامه دعوی قرارداد نیز با رعایت ترتیبات مندرج در این قرارداد فسخ شود .
تبصره : چنانچه هریک از طرفین در انجام تعهدات خود در هریک از مراحل قصور ورزد , طرف غیرمقصر , مجاز به مطالبه حق الزحمه استحقاقی ( در مورد مهندس ساختمان ) یا مطالبه استرداد حق الزحمه پرداختی ( در مورد مالک ) خواهد بود .
شرح خدمات طراحی و محاسبه ساختمان و تهیه مدارک فنی
مهندس ساختمان خدمات موضوع قرارداد را در دو مرحله به شرح ذیل انجام خواهد داد :
مرحله اول مطالعه اولیه و انتخاب سیستم باربر و سفت کاری ساختمان .
- تبادل نظر با مالک برای آگاهی از خواسته ها و کاربری مورد نظر وی برای فضاها .
- مطالعه دستور نقشه صادره شهرداری و بررسی نقشه های معماری مصوب و سایر اسناد و مدارک مؤثر بر طراحی سیستم باربر و سفت کاری ساختمان .
- بازدید از محل ملک و بررسی حدود زمین و سطح اشغال و فاصله ساختمان های مجاور با خطوط پیرامونی طرح .
- اخذ نتایج مستند مطالعات وضعیت خاک محل از حیث نوع , مشخصات مکانیکی , نفوذ پذیری ونظایر آنها .
- مطالعه تقریبی پیرامون وضعیت ژئوتکنیکی , پی , وضع کلی ساختمان های مجاور و موقعیت تقریبی شبکه ها وقنوات عبوری از زیرساختمان , وجود شبکه فاضلاب در محل , تا جایی که با رویت ظاهری قابل تشخیص باشد و در صورت لزوم صدور دستورالعمل انجام مطالعات تکمیلی توسط مهندس ژئوتکنیک .
- کسب اطلاع از مالک در مورد سیستم های تأسیسات مورد نظر وی و سیستم دفع فاضلاب در محل و اعلام نظر به وی .
- پیشنهاد سیستم های سازه و نوع مصالح آن به مالک به لحاظ نمودن عوامل زیر :
7-1- مقایسه تقریبی هزینه اجرای سیستم های متعارف .
7-2- سرعت اجرای ساختمان مورد نظر مالک ...............................
برای دانلود از کادر زیر اقدام به دانلود نمایید.
با تشکر
