تحقیق در مورد مسکن

اختصاصی از سورنا فایل تحقیق در مورد مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)


تعداد صفحه:41

مقدمه

          بخش مسکن از بخش‏های پیشرو در هر اقتصادی است که توجه به آن علاوه بر تأثیرات ژرف اجتماعی ـ فرهنگی، به لحاظ اقتصادی نیز حائز اهمیت بوده، همچون موتور رشد و توسعه عمل می‏نماید. این بخش با ایجاد رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال در بخش ساختمان و بخش‏های وابسته، از طریق تأثیر بر مخارج مصرفی و سرمایه‏گذاری تغییرات در تولید ناخالص داخلی و نوسانات اقتصادی را به شدت تحت تأثیر قرار می‏دهد. از این رو کشورها در شرایط بحران اقتصادی و جدی شدن معضل بیکاری از این بخش به عنوان موتور رشد و مولد اشتغال کمک می‏گیرند. در عین حال هرگونه بی‏ثباتی در اقتصاد کلان می‏تواند سیستم کارآیی مسکن (و هر بخش اقتصادی دیگری) را غیر کارآمد ساخته و اهداف تعیین شده در بخش را دور از دسترس سازد، پس شرط اولیه در تمهید بخش مسکن کارآمد، ایجاد محیط باثبات اقتصادی است.

          دغدغه‏های مربوط به تأمین مسکن از دو عامل نشأت می‏گیرد، اول آنکه خرید مسکن بزرگترین معامله‏ای است که اغلب مردم در طول عمر خود را انجام می‏دهند. به گونه‏ای که خانواده‏های متوسط تقریباً  محدود یک چهارم از درآمد و اقشار فقیر یا درآستانه فقر پنجاه درصد و حتی بیشتر از درآمد خود را به امر مسکن اختصاص داده و هر تغییر کوچک در قیمت مسکن و اجاره بها می‏تواند آثار مخرب و جبران ناپذیری بر زندگی فرد داشته باشد. دوم آنکه تجربه نشان داده است که رشد غیرمعمول قیمت و اجاره بهای مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ و عدم توجه به این مشکل، گره‏های عدیده‏ای را در ابعاد فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی و حتی سیاسی به دنبال خواهد داشت. گسترش حاشیه‏نشینی یکی از جمله این مشکلها می‎باشد.

          پدیده حاشیه‏نشینی، از علل ناپایدار کننده نظام شهری ـ به ویژه در کشورهای در حال توسعه ـ و از مصادیق بازار اسکان غیررسمی است. این نحوه اسکان هرچند نشان از فقر دارد (ما به نوعی بیان کننده کاستی‏ها و نارسایی‏های سیاستهای دولتی و بازار اسکان رسمی است). لذا رفع این معضل نیازمند سیاستگزاری و اقداماتی نه فقط در سطح محلی، بلکه در سطح ملی بوده و همکاری تمامی نهادهای مرتبط را طلب می‏کند.

پروژه مالی لیست حقوق ودستمزد بنیاد مسکن شهرستان شوشتر

اختصاصی از سورنا فایل پروژه مالی لیست حقوق ودستمزد بنیاد مسکن شهرستان شوشتر دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل : WORD (قابل ویرایش)

تعداد صفحات:52

 فهرست مطالب:
عنوان...........................................................................................صفحه
مقدمه.................................................................................................5
تاریخچه..............................................................................................6
حسابداری حقوق ودستمزد.....................................................................7
اهمیت فراگیری مطا لب مربوط به حقوق ودستمزد..........................................9             
دستمزد یا حقوق چیست؟.......................................................................11
مدت کارواضافه کار چیست؟..................................................................12
صورت دستمزد{حقوق ومزایا}..............................................................21
دفاترروزنامه-کل ومعین........................................................................ 26
    لیست حقوق ودستمزد چگونه تهیه می شود؟..................................................28
    روش ثبت حقوق ودستمزد دردفتر روزنامه وکل..............................................29
    ثبت هزینه حقوق درحسا بها.................................................................. 30
    پاداش ها...........................................................................................33
    جدول حقوق بدو استخدام ودوره کا راموزی کارمندان........................................35
    تعیین حقوق.........................................................................................36
    تعریف فوق العاده انواع ان.......................................................................38
    نحوه جمع اوری اطلاعا ت کارکرد ماهانه.......................................................46
    جمع بندی کلی ورود به سیستم...................................................................50
    انتقادات وپیشنهادات...............................................................................51
    چارت سازمانی......................................................................................52



مقدمه:
یکی از ابزارهای آسایش روانی وجسمی برای هر موجود زنده انسانها یا جانداران و نیز گیاهان داشتن محلی مناسب با ویژگی های زیر است .
1-  داشتن حصار و دیواری برای تامین امنیت خود و خانواده
2-  در دسترس نبودن دیگران از آن و احساس مالکیت محل زندگی
3-  ایمن بودن از حوادث قهریه و طبیعی
انسان های اولیه بدلیل نداشتن سواد و امکانات معمولاًدر غارها و یا دره ها با وسایل در دسترس به ویژه سلاح برای دفاع از حریم محل زندگی که از چوب درختان ساخته می شد زندگی می کردند .
با پیشرفت علم و تکنولوژی و جمعی بودن زندگی ها و منظم شدن برنامه ها و نیز پس از جنگ جهانی و تاسیس سازمان ملل در مقاطع مختلف سیاسی ، فنی ،هنری ، حقوق بشر و...و لزوم بازنگری به تمامی قوانین و مقررات پخش شده به صورت یکجا باعث شد تا کشورهای عضو نمایندگان فنی و مطلع خود را برای تدوین آئین نامه ساخت واحدهای مسکونی و تعیین استانداردها اعزام و پس از حث و تبادل نظر و بررسی علل ویرانی زلزله های حادث شده در کشورهای مختلف به نتیجه واحدی رسیدند.
چون کشور ایران در مسیر گسل و زلزله قرار دارد وزارت مسکن و شهرسازی مکلف شد آئین چگونگی احداث ساختمان های مسکونی ، تجاری ،اداری ،آموزشی و غیره را بطور اصولی تدوین و پس از تصویب هیئت وزیران به تمامی دستگاه های اجرایی ابلاغ شد.



تاریخچه:
بعد از پیروزی انقلاب اسلامی،اولین اقدام اساسی برای تحقق حقوق محرومان توسط امام خمینی صورت پذیرفت.امام که همیشه به فکرمحرومان و بی سرپناهان جامعه بود در 21 فروردین1358 اولین نهاد سازماندگی را برای رفع مشکل مسکن وتهیه سرپناه برای محرومان پایه گذاری کرد.حضرت امام حساب 100 رادر تمامی شعب بانک ملی افتتاح فرمودند وپایه واساس بنیادمسکن انقلاب اسلامی را بنا نهادند و برای رفع مشکل ازمردم برای همکاری دعوت نمودند.در واقع اصل این فرمان تاریخی برای دعوت همگانی به همکاری برای رفع این مشکل بود.
اداره بنیاد مسکن شهرستان شوشتر در تاریخ 23/10/1359 با تنظیم صورت جلسه ای در فرمانداری شوشتر تاسیس و از تاریخ 24/10/1359 رسما" شروع به کار کرده اولین ساختمان اداری در شوشترنو و فعالیت آن معطوف به بازسازی واحدهای مسکونی تخریب شده در اثر سیل 1358 می باشد و محل کارگاه تولید بلوک و انبار بنیاد در 50 متوی ساختمان اداری بوده است و در سال 1363 به آخر جاده صاحب الزمان (عج ) منتقل و مجددا" در سال 1369 به ساختمان اداری اصلی خود واقع در پشت ترمینال مسافر برای انتقال یافت و تعداد پرسنل درزمان تاسیس 5 نفر بود ولی به مرور زمان و به خاطر گستردگی حجم کار تعداد پرسنل آن افزایش یافت و پس از بازسازی کامل روستاها تا سال 1362 تعداد پرسنل کاهش یافت و مجددا" در اثر سیل 1365 و با بالا رفتن حجم کار بازسازی مجددا" تعداد پرسنل افزایش یافت و نهایتا" پس از تصویب اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در مجلس شورای اسلامی از سال 1366 تعداد پرسنل کاهش یافت و آیین نامه های پرسنلی و استخدامی به دلیل ماهیت تخصصی بودن بنیاد تدوین که تاکنون با ایجاد تغییرات جزئی تعداد پرسنل به 22 نفر رسیده است .

حسابداری حقوق و دستمزد در بنیاد مسکن :
حقوق و دستمزد یکی از مهمترین واحدهای وابسته حسابداری در مؤسسات است ، در شرکتهای تولیدی شناخت حقوق و دستمزد چنان اهمیت دارد که اولین عامل قیمت تمام شده است و نوسان قیمت تمام شده می باشد و در شرکتهای خدماتی نیز اهمیت زیادی دارد . مدیریت هزینه با دریافت اطلاعات دقیق از حقوق و دستمزد ، تصمیم هایی را می گیرد ، چنانچه اطلاعات به صورت دقیق یا ناقص واصل گردد ، تصمیم مدیریت باعث افزایش تولید کالا یا ارائه خدمات و نهایتا در آمد و در کل تضعیف شرکت و زیان خواهد بود .
در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ، حقوق و دستمزد کارکنان تعریف شده است یعنی کارکنان در هر قسمت که به فعالیت مشغولند حقوق آنها از همان محل تامین و پرداخت می گردد . در زیر ، توزیع حقوق و دستمزد ذکر می گردد :

کارکنان ستادی- محل حقوق جاری
کارکنان ماده 133 قانون برنامه سوم- همان محل
کارکنان طرح های عمرانی- از محل پرداخت حقوق طرح های عمرانی
کارکنان وام ویژه بهسازی- از محل پرداخت وام ویژه
کارکنان مسکن شهری- از محل کارگاه
کارکنان ماشین آلات سنگین- از محل کارکرد ماشین آلات

دانلود مقاله بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن

اختصاصی از سورنا فایل دانلود مقاله بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)

تعداد صفحات:27

فهرست مطالب:
بررسی اشتغال‌زایی بخش مسکن
چکیده ۲
Abstract 4
مقدمه ۶
(۱-۱) طبقه بندی نگرش به موضوع سرمایه گذاری خارجی ۸
۲ـ منبع اصلی تأمین و فواید ...

دانلود پروژه مسکن ها

اختصاصی از سورنا فایل دانلود پروژه مسکن ها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

داروهای ضد درد و ضد التهاب غیر استروئیدی  

مکانیسم شبیه آسپرین بجز مهار تجمع پلاکتی و جهت کنترل درد و التهابات خفیف تا متوسط بکار میروند

عوارض گوارشی کمتر، سایر عوارض شامل بثورات جلدی ، سمیت کلیوی و پوکی استخوان

منع مصرف در افراد دارای نقص ژنتیکی کمبود آنزیم G6PD

Ibuprofen : عوارض گوارشی بیشتری نسبت به سایر داروهای این گروه دارد و در کنترل درد های

خفیف تا متوسط نظیر دندان درد ، دیسمنوره ، سردرد و ...ودرد و التهابات مزمن نظیر آرتریت و آرتروز

بکار می رود

Naproxen : شبیه بروفن بوده ولی طول اثر و قدرت اثر بیشتری دارد

Indomethacin : جزء قویترین مهار کننده های آنزیم سیکلواکسیژناز می باشد ، اثر ضد التهابی مناسبی

داشته ودر کنترل درد و التهابات مزمن نظیر آرتریت و آرتروز بیشتر بکار می رود

این دارو جهت کمک به بسته شدن مجرای شریانی و کنترل التهابات بیماری نقرس انتخابی می باشد

Tolmetin : شبیه ایندومتاسین بوده ولی طول اثر و قدرت اثر بیشتری دارد

Diclofenac : قویترین مهار کننده آنزیم ، بدلیل عوارض گوارشی زیاد روکش دار می باشد پس در کنترل

درد و التهابات مزمن انتخابی می باشد و جهت تسکین درد های ناگهانی نظیر سردارد و .. کاربردی ندارد

Mefenamic acid : علاوه بر مهار آنزیم بطور اختصاصی گیرنده های حس درد را مهار مینماید

بنابراین انتخاب اصلی در دردهای ناگهانی و کوتاه مدت نظیر دیسمنوره و دندان درد می باشد

بدلیل سمیت کلیوی و کبدی مصرف بیش از یک هفته ممنوع می باشد پس در دردهای مزمن بکار نمی رود

Piroxicam : طولانی اثر می باشد.

این فایل کاملا اصلاح  شده و شامل : صفحه نخست ، فهرست مطالب و متن اصلی می باشد و با فرمت ( word ) در اختیار شما قرار می گیرد.
(فایل قابل ویرایش است )
تعداد صفحات:3

مقاله تحلیل شاخص¬های مسکن روستایی استان ایلام و سطح¬بندی آنها با استفاده از تحلیل عاملی و خوشه¬ای - 18 صفحه وورد

اختصاصی از سورنا فایل مقاله تحلیل شاخص¬های مسکن روستایی استان ایلام و سطح¬بندی آنها با استفاده از تحلیل عاملی و خوشه¬ای - 18 صفحه وورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحلیل شاخص­های مسکن روستایی استان ایلام و سطح­بندی آنها با استفاده از تحلیل عاملی و خوشه­ای

چکیده

یکی از راه­های مهم آگاهی از وضعیت مسکن در فرآیند برنامه­ریزی روستایی، استفاده از شاخص­های مسکن می­باشد. این شاخص­ها بیانگر وضعیت کمی و کیفی مسکن روستایی از یک­سو و بهبود بخشی برنامه­ریزی مسکن از سوی دیگر برای یک افق بلندمدت است. در این پژوهش ابتدا به مروری بر مفهوم و جایگاه شاخص­های مسکن روستایی و شناخت ویژگی­های مسکن روستایی کشور پرداخته می­شود، سپس با استفاده از مهمترین مؤلفه­ها و شاخص­های مسکن وضعیت مسکن مناطق روستایی شهرستان­های استان ایلام بررسی و نهایتاً به سطح بندی نواحی روستایی منطقه­ی مورد مطالعه با استفاده از این شاخص­ها پرداخته خواهد شد. لذا، پژوهش حاضر، با توجه به هدف توصیفی ـ تحلیلی بوده که با استفاده از روش اسناد و مطالعات کتابخانه­ای انجام گرفته است. از میان متغیرهای مربوط به مسکن، 22 شاخص استخراج و با استفاده از روش تحلیل عاملی به 5 عامل تقلیل یافته­اند، عوامل به­دست آمده از تحلیل عاملی، جمعا 60/97 درصد از واریانس را در بر می­گیرند. در بین 5 عامل استخراج شده، عامل رفاهی به تنهایی 406/25 درصد واریانس را پوشش می­دهد که تأثیرگذارترین عامل در مطالعه می­باشد. به­منظور سطح­بندی نواحی همگن روستایی از روش تحلیل خوشه­ای استفاده و نقاط روستایی استان به 4 گروه همگن طبقه­بندی شده­اند که بر اساس آن مناطق روستایی شهرستان شیروان و چرداول در بالاترین سطح و مناطق روستایی شهرستان­های دهلران، دره­شهر و آبدانان در پایین­ترین سطح از حیث برخورداری از شاخص­های مسکن قرار دارند.

کلید واژه: تحلیل عاملی، تحلیل خوشه­ای، شاخص­های مسکن، نواحی روستایی استان ایلام

مقدمه

مسکن از جمله مهم­ترین مسائلی است که انسان­ها همواره با آن دست به گریبان بوده و در تلاش برای رفع این مساله و یافتن پاسخی مناسب و معقول برای آن بوده اند. مشکل مسکن موضوعی است که امروزه همه کشورها را به نوعی، متناسب با شرایط­شان، گرفتار ساخته است. در حالی که در کشورهای پیشرفته، مسکن بُعدی از رفاه اجتماعی بوده و برنامه­های توسعه مسکن بر بهبود کیفی متمرکز هستند، در کشور ما مسکن یک نیاز اولیه محسوب شده و تامین آن هم­ردیف با تامین غذا و پوشاک به شمار آمده است (ستارزاده، 1388: 58). مسئله برنامه­ریزی و سیاست­گذاری مسکن مناسب و الگوی مطلوب برای ساکنان روستایی از دغدغه­های برنامه­ریزان روستایی است. علی­رغم تلاش­های انجام گرفته در مسیر تحول و توسعه مسکن روستایی کشور، اما این مسئله همچنان در اولویت برنامه­های توسعه روستایی قرار دارد(لطفی و دیگران، 1388: 105).

امروزه مسکن و مسایل مربوط به آن به عنوان یک مسئله جهانی مطرح است و برنامه­ریزان و سیاست­گذاران در کشورهای مختلف به دنبال راه­حل­هایی برای حل مسائل مربوط به آن می­باشند (Buckley & Kalarickal, 2005: 237). بیشترین آسیب ناشی از این مسئله متوجه اقشار کم درآمد جامعه و از جمله اکثریت جامعه روستایی که در این گروه قرار می­گیرند می­باشد. مسکن نسبت به سایر کالاها به­دلیل ویژگی­هایی مانند غیر قابل جایگزین بودن، سرمایه­ای بودن، باداوم و پرهزینه بودن، و غیرمنقول بودن (Gallent & Robinson, 2011: 298) می­تواند عامل عمده­ی نابرابری و در عین حال همبستگی اجتماعی به شماره رود (باستیه و درز، 1377: 296).

 در کشورهای در حال توسعه بدلیل رشد سریع جمعیت، فقدان منابع مالی، مشکلات مربوط به زمین، کمبود نیروی انسانی ماهر و مهمتر از همه نبود سیاست­گذاری و برنامه­ریزی مناسب در رابطه با زمین و مسکن، این مسئله به صورتی حاد و بحرانی درآمده است. از این رو میزان دستیابی به وضعیت مطلوب مسکن چه در نواحی شهری و چه در نواحی روستایی به­عنوان یکی از شاخص­های توسعه اقتصادی اجتماعی در کشورهای جهان محسوب می­شود (Arnott, 2008, 11).

در ایران مناطق روستایی در ترکیب جمعیتی و نظام فضایی سکونتگاه­های کشور از جایگاهی ویژه­ای برخوردارند. این مناطق گذشته از نقش پر اهمیت­شان در چرخه تولید کشاورزی، موجبات رونق و آبادانی پهنه وسیعی از سرزمین را فراهم ساخته­اند. بعلاوه بخش بزرگی از تاریخ، فرهنگ و هویت کشور ما در دل این مناطق نهفته است. (علی الحسابی،1387 ،26). در بین عناصر تشکیل دهنده بافت سکونتگاه­های روستایی، مسکن یکی از عمده­ترین عناصر تشکیل دهنده آن می­باشد که سازمان فضایی ونحوه استقرار و ساخت آن بیانگر کیفیت استفاده از محیط، و چگونگی تاثیر اقتصاد، سنت­ها و هنجارهای حاکم بر جامعه روستایی می­باشد(سرتیپی پور،1387، 125). مقوله مسکن روستایی در ایران در ابعاد مختلف تحت­العشاع مسکن شهری قرارگرفته است. علیرغم تلاش­های صورت گرفته در مسیر تحول و بهبود آن، و اولویت دادن آن در برنامه­های توسعه روستایی، تأمین مسکن همواره یکی از معضلات اقشار گوناگون به ویژه خانواده­های کم درآمد روستاییان بوده است (لطفی و همکاران، 1388، 106).