مقاله مسائل مزمن در سازمان ها

اختصاصی از سورنا فایل مقاله مسائل مزمن در سازمان ها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*



فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)


تعداد صفحات :24

فهرست:

هفت مسئله مزمن
مسائل مزمن در سازمان ها
مسائل حل شدنی هستند
مزایای الگوید رهبری مبتنی بر اصول
 عوامل موجود در الگوی رهبری مبتنی بر اصول
مدیریت بر انتظارات
انتظارات ضد و نقیض
راه حل توافق بر سر عملکرد
حسابداری منابع انسانی
کار تکمیل شده کارکنان
اصول کیفیت جامع
هفت عادت و 14 نکته دمینگ
14 نکته دمینگ به اجمال

مسائل مزمن در سازمان ها

سازمان ها را افراد به وجود می آورند. با آنکه تلاش می کنیم نظم و انضباط بیشتری را در زندگی حرفه ای خود اعمال کنیم، گرایشات شخصی را با خود به سازمانهایمان می‌بریم و بر آن می شویم که برای برطرف کردن نشانه های موجود و نشانه های دردناک حاد از راه حلهای سریع و فوری استفاده کنیم. در اینجا نیز فراموش می کنیم که باید به مشکلات مزمن و انگاره هایی که در فعالیتهای روزانه ما وجود دارد توجه نماییم.

هفت مسئله زیر گرچه در امریکا به وفور دیده می شوند، اما با توجه به تجربه ای که دارم می توان گفت تقریباً در همه نقاط دنیا مسائلی ایجاد می کنند.

مسئله شماره 1-فقدان پنداره و ارزشهای مورد توافق: یا سازمان مأموریت مشخصی را دنبال نمی کند و یا در تمام سطوح سازمان درک و پایبندی نسبت به این مأموریت وجود ندارد.

اغلب مقامات بلندپایه سازمانها متوجه نیستند که مأموریت سازمان خود را چگ.نه بیان کنند که پنداره و ارزشهای مورد باور را در تمام سطح سازمان به نمایش بگذارد. این کار مستلزم صرف وقت، حوصله و شکیبایی فراوان است و به ندرت سازمانهایی را پیدا می کنیم که در این زمینه قوی باشند. اغلب سازمانها در ظاهر مأموریت بخشی از فرهنگ حاکم بر ان سازمان به حساب نمی آید. هر فرهنگ به موجب تعریف پنداره و ارزشهای مشترکی دارد که در اعلامیه مأموزیت سازمان آمده است ودر تمام سطوح سازمانی درک و به مرحله اجرا گذاشته می شود.

مسئله شماره 2-فقدان خط مشی قوی: یا اصولاً خط مشی خوب برای سازمان مشخص نشده است ویا اینکه این خط مشی مأموزیت شرکت را به خوبی توضیح نمی‌دهد و یا به خواسته ها و نیازها و واقعیت موجود بی توجه است.

یک برنامه دارای خط مشی خوب باید هم پنداره و هم مسیر حرکت را نشان دهد. دقت کنید که برنامه دارای خط مشی شما از مأموریت سازمان شروع شود، پنداره و ارزشهای آن را در نظر بگیرد و به واقعیات محیطی توجه داشته باشد تا کالا یا خدمتی که ارائه می دهید مقبول و با ارزش باشد. توجه داشته باشید که قرار گرفتن در حد تعادل بسیار ارزشمند است.

اشتغال زنان و مسائل مربوط به آن

اختصاصی از سورنا فایل اشتغال زنان و مسائل مربوط به آن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

اشتغال زنان و مسائل مربوط به آن

33 صفحه در قالب word

فهرست

• مقدمه
• اشتغال زنان
• ساختار سنی زنان شاغل

فصل اول

فصل دوم

فصل سوم

-بیکاری زنان و عوامل مؤثر بر آن

فصل چهارم

• خانواده و اشغال زنان : تصویر واقعیت در کشورهای صنعتی
• اشتغال زنان . خانواده در ایران

فصل پنجم

• اشتغال زنان . خانواده در ایران

مقدمه:

موضوع «اشتغال زنان» و مخالفت مردان با کار آنها یکی از مهمترین مسایلی است که علی‌رغم اهمیت فوق العاده آن تاکنون کمتر مورد توجه قرار گرفته است، بدین ترتیب گر چه حضور فعال زنان در امور روزمره زندگی بویژه در خانه داری و تربیت کودکان آشکار است، اما نقش حساس آنها در تولید وتوسعه اقتصادی اجتماعی و فرهنگی جامعه چندان که باید محسوس نبوده است. از سوی دیگر وجود این باور در میان برخی از مردان که «نیازی به کار زنان نیست» و «جای زن درخانه است» موجب شده که فرهنگ «نان آوری مرد» در کشورهای توسعه نیافته باقی بماند و فشار بیشتری را بر روی نان‌آور خانواده که همان مرد است، وارد کند.

به گزارش خبرنگار «زنان» خبرگزاری دانشجویان ایران مخالفت مردان با کار زنان علاوه بر ایجاد فشار روانی بر روی آنها، موجب می شود که نرخ فقر درجمعیت زنان که همواره بیش از مردان است، ثابت بماند. از سوی دیگر هزینه های ملی صرف شده بریا تحصیلات وارتقای اجتماعی دختران و زنان با خارج ماندن آنها از چرخه کار وتلاش، به رکود بنشیند واین رکودهای خانوادگی، کشور و در مرحله بعد کل منطقه را با آمار وارقام اشتغالا و کار زنان نیاز است.

جنگ جهانی اول را می توان نقطه آغازین توجه به زن و شایستگی او در به دست گرفتن مسئولیتها در تولید اقتصادی بویژه در عرصه کشاورزی دانست. درسال 1908 فدراسیون بین المللی ارتقاء اطلاعات خانه داری در سوئیس تشکیل شد و مؤسسات آن اعلان کردند که زنان حق دارند زندگی بهتر، آرامش وبرابری بیشتر داشته باشند واولویت را دراین زمینه به آموزش زنان روستائی دادند که بیشتر بیسواد و پر مشغله بودند. گردهمائی گوناگون زنان روستایی در برخی از کشورها و برقراری تماس این گروه ها اولین هسته های تشکیلاتی زنان را پایه ریزی کرد واز این طریق جهان آگاهی یافت که هدف های مشترک و برقراری نزدیک می تواند چالشهای واقعی نیمی از جمعیت جهان را تبیین کند.

نخستین انجمن زنان کشورهای جهان بر اساس ارزشهای سنتی زندگی خانوادگی و مطرح کردن دیدگاهها، آراء و عقائد آنان در سطوح ملی و محلی و جهانی مورد توجه قرار گرفت. این انجمن در جهت نیل به ارتقاء سطح زندگی زنان و خانواده آنها در سطح جهان از طریق برنامه های توسعه روستایی ، آموزشی ودوره های تعلیماتی، اشاعه فرهنگ دوستی وتفاهم بین زنان سرتاسر جهان رهایی از فقر تشویق و پیشبرد آموزش و تحصیلات، جلوگیری از بیماری و حمایت از سلامت و بهداشت زنان روستایی در سطح بین المللی در زمینه های تغذیه ، بهداشت، بازاریابی، طرحهای کوچک کسب و کار، کشاورزی، مسکن، محیط زیست و طرحهای آب آشامیدنی آغاز به کار کرد. اما فقط از سال 1975 درهمایش مکزیکو ونیز درسال 1985 در همایش نایروبی دست اندرکاران فائو دریافتند که زنان روستائی درکشورهای در حال توسعه به عنوان تولید کننده، مباشر ، مبتکر ومسئول عاری از هر گونه حق و حقوقی بوده و بدلیل دریافت نکردن دستمزد  سهمی نیز در اقتصاد ملی ندارند. ( به موازات جهش های جهانی در جهت شناخت جایگاه زن در نخستین سالهای پس از جنگ جهانی دوم توسعه جهانی بصورت انتقال جامعه از وضعیت سنتی به وضعیت نوین محسوس شد براساس دیدگاه توسعه رش اقتصادی و افزایش توانائی اقتصادی برای ایجاد و تداوم رشد سالانه تولید نا خالص ملی به عنوان پایه واساس توسعه مطرح شد. این مفهوم که به نشست ثروت به پائین موسوم شد دردهه 1960 میلادی موضوع اصلی توسعه بود و موافقین بسیاری را به خود جلب کرد. برپایه این نظریه افزایش درآمد به انباشت سطح بالا از پس انداز ودر نتیجه رشد اقتصادی می انجامد . بر اساس نگرشهای جدید الگوی توسعه قبلی مورد تردید جدی قرار گرفت و شاخصهای توسعه یافتگی که دردهه های 1950 و 1960 میلادی مطرح شده بود مورد تردید قرار گرفت و ملاکهای صرفاً اقتصادی بطور کلی مردود شمرده شد. از نظر این گروه اندیشمندان پدیده توسعه تنها منحصر به رشد اقتصادی و صرف اندازه کمی درآمد واشتغال نیست با گسترش دیدگاههای  جدید توسعه وبسط حوزه مفهومی آن از دهه 1970 میلادی به بعد نگرشهای جدیدی پایه ریزی شد که نقطه عطف آن را در دهه 1990 میلادی می توان به وضوح مشاهده کرد . این دهه در بدو شروع به عنوان دهه توسعه انسانی شکل گرفت. در سالهای دهه 1990 مردم باید به استواری در کانون فرآیند توسعه جای گیرند. محکمترین دلیل این امر آنست که فرآیند توسعه اقتصادی به نحو فزاینده ای به عنوان فرآیندی برای گسترش تواناییهای مردم تلقی می شود.

ممکن است هنگام انتقال از فایل ورد به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل است

متن کامل را می توانید در ادامه دانلود نمائید

چون فقط تکه هایی از متن برای نمونه در این صفحه درج شده است ولی در فایل دانلودی متن کامل همراه با تمام ضمائم (پیوست ها) با فرمت ورد word که قابل ویرایش و کپی کردن می باشند موجود است

تصمیم گیری در مسائل مالی(ارائه ی دانشجویی)

اختصاصی از سورنا فایل تصمیم گیری در مسائل مالی(ارائه ی دانشجویی) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نام محصول:  تصمیم گیری در مسائل مالی(ارائه ی دانشجویی)

فرمت : PPT

تعداد اسلاید : 98

زبان : فارسی

سال گردآوری : 94

حجم فایل : 4 مگابایت

—یکی از تصمیمات که مدیران واحد اقتصادی به منظور حداکثر ساختن ثروت سهامداران اتخاذ می نمایند تصمیمات مربوط به تامین مالی می باشد.

—

—   این نوع تصمیم گیریها مربوط به ساختار سرمایه و همچنین تعیین و انتخاب بهترین شیوه تامین مالی وترکیب آن می باشد.

—

—    منابع مالی هر واحد اقتصادی از منابع داخلی و خارجی تشکیل شده است.

—

ترتیب هرمی تامین مالی از دید گاه مایرز:

1- منابع داخلی ( سود انباشته )

2- منابع خارجی  ( استقراض)

3- منابع خارجی ( انتشار سهام )

الف- سهام ممتاز قابل تبدیل

ب – سهام ممتاز

ج – سهام عادی

منابع داخلی :
شامل جریانهای نقدی حاصل از عملیات وجوه حاصل از فروش دارایی ها می باشد.

منابع خارجی :
شامل استقراض از بازارهای مالی و انتشار سهام می باشد.

Øروش‌های تأمین مالی شرکت‌ها به دو دسته کلی مبتنی بر بدهی و مبتنی بر سرمایه تقسیم می‌شود. عمده‌ترین روش تأمین مالی مبتنی بر سرمایه، افزایش سرمایه از طریق سهامداران فعلی یا سهامداران جدید است

 

 

سهام عادی :شرکت ها سهام عام خود رابه مردم عرضه می نمایند دارندگان سهام عادی مالکان نهایی شرکتند.
 اوراق قرضه ( بانام و بی نام ) ( با وثیقه و بدون وثیقه ) :اسنادی که انتشار دهنده آن تعهد میکند مبالغ معینی را در زمانهای مشخص به دارنده آن ها پرداخت کند و درموعد مقرر اصل مبلغ رابازپرداخت کند.

 اختیارخرید سهام عادی:نوعی اوراق بهادار که دارنده آن ، حق خرید تعهدمعینی ازسهام عادی واحد اقتصادی رابه قیمت معینی دارد.
 سهام ممتاز: نوعی سهام که دارنده آن نسبت به درامدها و دارایی ها ی واحد اقتصادی حق یاادعای محدود معینی دارد .
 وامهای موسسات اعتباری:وام های بلند مدتی که توسط واحد هایی اقتصادی بیمه و موسسات مالی به شرکت اعطا می شود .
 وام های دولت:وام های که توسط دولت اعطا میشود.

 

 

مقایسه استقراض و سهام ممتاز در تامین مالی شرکت:

صدور سهام ممتاز معمولا با هزینه هایی همراه است که بیش از هزینه بدهی ها است.

بهره پرداخت شده توسط شرکت بابت بدهی ها از جمله هزینه های قابل قبول مالیاتی می باشد و از این رو باعث ایجاد سپر مالیاتی می گردد.

روش بررسی تغییرات ارزش:

 در این روش تاثیر بدهی بر ارزش سهام  سنجیده می شود.

با توجه به ماهیت هریک از منابع تامین مالی ،درجه ریسک آنها متفاوت است استقراض علیرغم بالا بردن درجه اهرم ، به دلیل مزایای مالیاتی ، کمترین هزینه را داشته و به ترتیب سهام ممتاز و در نهایت سهام عادی کمترین هزینه را دارد.

ساختار سرمایه :

 ساختار سرمایه به چگونگی ترکیب منابع  تامین مالی از قبیل بدهیهای کوتاه مدت و بدهیهای بلندمدت و سهام ممتاز و عادی اشاره دارد.

یک شرکت باید ساختار سرمایه خود را به گونه ای برنامه ریزی نماید که قادر باشد میزان بهره وری از وجوه را حداکثر نموده و وضعیت خود را با سهولت بیشتری با تغییر شرایط وفق دهد.

تصمیمات ساختار سرمایه بر روی نرخ بازده و ریسک سهامداران تاثیر گذار بوده و ارزش بازار سهام نیز ممکن است به تبع تصمیمات مختلف ساختار سرمایه تحت تاثیر قرار گیرد.

1- مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری به چه میزان می باشد؟

2- تامین مالی مبلغ مورد نیاز چگونه بر ریسک و بازده و ارزش سهامداران تاثیر می گذارد؟

3- آیا ترکیب بهینه ای از منابع تامین مالی جهت حداکثر کردن ارزش سهامداران شرکت وجود دارد؟

4- آیا ترکیب بهینه تامین مالی قابلیت اجرای عملی در شرکت را دارد؟

5- شرکت در عمل برای طراحی رویه های تامین مالی باید چه عواملی را مد نظر قرار دهد؟

ویژگیهای اوراق بهادار که برساختار سرمایه تاثیرگذارند درچهار طبقه زیر قرار می گیرند:

1- حقوق مالکانه:  

انتشار اوراق بهادار جدید این سوال را مطرح می سازد که میزان حقوق مالکان جدید این اوراق تا چه اندازه است؟

اعتبار دهندگان فاقد هرگونه حق کنترل مالکانه بر عملیات واحد تجاری می باشند.

اگر سهامداران تمایل نداشته باشند که حقوق مالکانه آنها با سرمایه گذاران جدید مشترک باشد در این صورت شرکت به جای تامین مالی از طریق سهام عادی وجوه مورد نیاز خود را از طریق بدهی یا سهام ممتاز تامین می نماید.

2-الزامات باز پرداخت بدهی:

بدهی دارای سررسید بوده وباید طبق شرایط مقرر در قرارداد اوراق قرضه یا دیگر قراردادهای بدهی بازپرداخت شود.

سهام ممتاز معمولا فاقد سررسید است، با این حال معمولا دارای اختیار بازخرید بوده که تسویه آن را میسر می سازد.

اگر شرکت نخواهد با الزامات بازپرداخت مواجه گردد، سهام ممتاز یا عادی  نسبت به بدهی ارجح می باشد.

3-ادعا نسبت به دارایی ها:

دارندگان اوراق قرضه، جزء نخستین کسانی هستند که در صورت وقوع انحلال و تصفیه شرکت نسبت به دارایی های آن ادعا دارند، در وهله بعد، سهامداران ممتاز و سهامداران عادی مدعیان حقوق باقی مانده هستند.

اگر شرکت نخواهد، به سرمایه گذاران جدید حق اولویت نسبت به دارایی ها را اعطا کند، سهام عادی ارجح است.

4-ادعا نسبت به سود:

بدون توجه به میزان سود شرکت، بهره اوراق قرضه باید پرداخت شود.

اگر شرکت بخواهد میزان حق سرمایه گذاران جدید را نسبت به سهیم بودن در سود شرکت محدود نماید، انتخاب بدهی یا سهام ممتاز راهکاری مطلوب می باشد.

تأثیر ریسک ونرخ بازده

ریسک: در متون مدیریت مالی تقسیم بندیهای مختلفی از ریسک وجود دارد که مهمترین آنها ریسک تجاری ومالی می باشند.

ریسک تجاری:

از لحاظ مفهومی، هر شرکتی به طور ذاتی مقدار مشخصی ریسک دارد که ناشی از فعالیت های عملیاتی آن است.

ریسک تجاری عبارت است از ریسکی که سهامداران عادی حتی در صورت عدم وجود بدهی نیز ممکن است با آن مواجه باشند.

این ریسک به علت عدم قطعیت در پیش بینی جریانات نقدی آتی شرکت بوده و از عدم قطعیت سود عملیاتی آتی نشات می گیرد.

ریسک مالی:

ریسک مالی عبارت است از ریسک مازادی که صاحبان سهم عادی در اثر تصمیم به تامین مالی از طریق گرفتن وام متحمل می شوند.

ساختار سرمایه بهینه :

-حداقل نمودن هزینه سرمایه ضمن بیشترین سودمندی برای شرکت

-توجه به منافع صاحبان سهام عادی به عنوان مالکان اصلی شرکت

-توجه به منافع سایر گروههای ذینفع

-حداکثر نمودن قیمت هر سهم در بلند مدت ( حداکثر کردن ارزش شرکت )  به عنوان هدف مشترک تمام گروههای ذینفع .

 

ویژگی های ساختار سرمایه بهینه:

—- بازده: ساختار سرمایه شرکت باید بیشترین صرفه را داشته باشد. همچنین باید بدون اینکه هزینه مازاد را به شرکت تحمیل نماید، بازده سهامداران را حداکثر نماید.

—- ریسک: استفاده بیش از حد از بدهی، شرکت را با احتمال خطر عدم ایفای تعهدات و افزایش احتمال ورشکستگی مواجه می سازد.درصورتی که بدهی ها، شرکت را با ریسک قابل ملاحظه ای مواجه نکند باید از آنها استفاده کرد، در غیر این صورت باید از آن صرف نظر کرد.

—- انعطاف پذیری: شرکت باید بتواند در صورت  تغییر شرایط در زمان مناسب ،ساختار سرمایه خود را با حداقل هزینه با شرایط جدید هماهنگ سازد.

—- ظرفیت استقراضی: ظرفیت استقراضی یک شرکت به توان به دست آوردن جریانات نقدی آتی  بستگی دارد. این وجه نقد باید به اندازه ای باشد که بتوان از طریق آن، مبالغ ثابت پرداختی به اعتبار دهندگان و صاحبان اصلی شرکت را پوشش داد.

—- کنترل: ساختار سرمایه باید از حداقل ریسک از دست دادن کنترل شرکت برخوردار باشد.به خصوص اینکه مالکان اصلی شرکت های سهامی، نگران کاهش میزان کنترل خود بر شرکت هستند.

 

پایان نامه نگرشی بر نظام حقوقی حاکم بر شهر و مسائل شهری در ایران

اختصاصی از سورنا فایل پایان نامه نگرشی بر نظام حقوقی حاکم بر شهر و مسائل شهری در ایران دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقطع: کارشناسی ارشد

فرمت پایان نامه: پی دی اف ( PDF ) 

تعداد صفحات: 224 صفحه

--------------------------------

فهرست مطالب

فصل اول مقدمه

تعریف و موضوع حقوق شهری

جایگاه حقوق شهری

ویژگی های حقوق شهری

منابع حقوق شهری

لزوم انجام تحقیقات پیرامون حقوق شهری

طرح پایان نامه

فصل دوم شهر قلمرو اعمال حقوق شهری

مبحث اول تعریف شهر از دید حقوقی و قانونی

مبحث دوم جایگاه شهر در نظام تقسیمات کشوری

شهر، هویتی مستقل در نظام تقسیمات کشور

تشخیص و شناخت شهر

شناخت شهر

تغییر نام و نامگذاری شهر

ساختار قانونی شهر

محدوده قانونی

محدوده استحفاظی

سلسله مراتب شهری

شخصیت حقوقی شهر

کلیاتی راجع به اشخاص حقوقی

شهر یکی از اشخاص حقوقی عمومی

تاریخچه حقوقی – سیاسی شهر

فصل سوم مقامات محلی و اداره شهر

مقدمه

قوه مقننه شهر

انجمن شهر در قانون شهرداری

شورای اسلامی شهر

مفهوم شورا

انتخابات شورای اسلامی شهر

شریاط انتخاب کنندگان و انتخاب شوندگان

تشریفات انتخابات

نظارت بر انتخابات

تشکیل شورای اسلامی شهر

انحلال شورای اسلامی شهر

بودجه شورای اسلامی شهر

وظایف و اختیارات شورای اسلامی شهر

وظایف و اختیارات کلی

وظایف و اختیارات خاص

وظایف و اختیارات انجمن شهر سابق که در حال حاضر به عهده شورای اسلامی است

قوه مجریه شهر شهرداری

تعریف شهرداری

تاریخچه پیدایش شهرداری در ایران

اداره شهرداری

انتخاب شهردار

شرایط احراز سمت شهردار

شهردار نماینده شهر

پایان دوره خدمت شهردار

وظایف و اختیارات شهردار

سازمان شهرداری

وظایف و اختیارات شهرداری خدمات شهری

وظایف و اختیارات کلی

وظایف و اختیارات خاص

وظایف و اختیارات شهرداری در خصوص عمران و نوسازی شهر

وظایف و اختیارات محوله به سایر نهادها

جلوگیری از سد معبر

رفع خطر از شهر و شهروندان

حفظ محیط زیست شهری

حفظ دارائی، اموال و مسائل مالی

وظایف فرهنگی و اجتماعی شهرداری

مراجع شبه قضایی حل اختلافات شهری

ویژگی های مراجع شبه قضایی

کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری

جلوگیری از تخلفات ساختمانی

رسیدگی به تخلفات ساختمانی

ائین شکلی رسیدگی

رسیدگی ماهوی

اجرای احکام قطعی

کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری

حدود صلاحیت و نحوه رسیدگی

اجرای احکام صادره

موارد قانونی ناظر بر ماده 77 قانون شهرداری

کمیسیون بند 20 ماده 55 قانون شهرداری

کمیسیون ماده 8 قانون نوسازی و عمران شهری

هیات های رسیدگی به تخلفات شورای اسلامی شهر

تعدد و ترکیب هیات های حل اختلاف

موضوعات قابل طرح در هیات های حل اختلاف

فصل چهارم اموال، دارائی و مسائل مالی اداره شهر

مقدمه

حفظ و اداره اموال و سرمایه شهرداری

تقسیم بندی اموال شهرداری

اموال اختصاصی شهرداری

اموال عمومی شهرداری

تعداد اموال و املاک عمومی

تدابیر قانونی به منظور حفظ اموال و دارائی شهرداری

معاملات شهرداری

انواع معاملات و نحوه انجام انها

معاملات جزئی

معاملات متوسط

معاملات عمده

تشریفات مناقصه و مزایده

افرادی که شهرداری، از انجام معامله با انها ممنوع است

مسائل مالی اداره شهر

بودجه شهرداری

هزینه های شهرداری

هزینه های استخدامی

هزینه های جاری

هزینه های اتفاقی

هزینه های عمرانی

هزینه های انتقالی

مراحل پرداخت هزینه

نظارت شورای اسلامی شهر بر هزینه های شهرداری

درامدهای شهرداری

درامد ناشی از بها خدمات

درامد موسسات انتفاعی

درامد حاصل از وجوه

درامد حاصل از اموال

کمک های اعطائی دولت و سازمان های دولتی

کمک های اهدایی اشخاص و سازمان های خصوصی

اموال و داریی هایی که به طور اتفاقی یا به موجب قانون به شهرداری تعلق میگیرد

درامد ناشی از وصول عوارض

اصل قانونی بودن وصول عوارض

عوارضی که مستقیما توسط مقنن وضع گردیده است

تحلیل اجمالی بر عوارض حق تشرف

وصول عوارض

مسئولیت کیفری وصول غیرقانونی عوارض

فصل پنجم بررسی ضوابط و مقررات قانونی حاکم بر شهرسازی

طرح موضوع

ضوابط و مقررات شهرسازی حاکم بر شهر و اراضی شهری

تعریف اراضی شهری و انواع ان

مراجع قانونی تصویب کننده ضوابط شهرسازی

شورای عالی شهرسازی و معماری

کمیسیون ماده 5

طرح های مصوب شهری

طرح جامع

طرح تفصیلی

طرح هادی

طرح های عمومی و عمرانی

ضمائم طرح های مصوب شهری

محدوده های مصوب شهری

محدوده خدماتی

محدوده قانونی

حریم یا محدوده استحفاظی

حوزه شهری

منطقه بندی و کاربری اراضی شهری

تعیین کاربری و منطقه بندی

انواع کاربری اراضی شهری

تغییر کاربری اراضی شهری

تفکیک اراضی شهری

ضوابط و مقررات حاکم بر ساختمان سازی

ضوابط طرح جامعه و طرح تفصیلی

اصول و ضوابط شهرسازی در امر ساختمان

صدورپروانه ساختمان

نظارت بر عملیات ساختمانی

کنترل و جلوگیری از تخلفات ساختمانی

نوسازی و عمران شهری

مراحل تملک اراضی

لزوم وجود طرح مصوب و اعلان رسمی ان

بررسی مالکیت اراضی و املاک واقع در طرح

بررسی نوع عرصه و اعیانی املاک واقع در طرح

تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی

نحوه تقویم ابنیه و املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی

تقویم سایر حقوق موجود در املاک واقع در طرح

حق کسب و پیشه و تجارت

حقوق زارعانه

در رهن یا وثیقه بودن ملک واقع در طرح

وضعیت املاک اجاره ای واقع در طرح

حق انتفاع و ارتفاق در املاک واقع در طرح

املاک وقفی واقع در طرح

اثار تاریخی و فرهنگی واقع در طرح

پرداخت غرامت

تملک ملک واقع درطرح

ضمانت اجرای کیری رعایت مقررات تملک اراضی و املاک

فصل ششم تدابیر قانونی حفظ محیط زیست شهری

حفظ و گسترش فضای سبز شهری

قلمرو مکانی و املاک مشمول لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز شهری

وظایف و اختیارات شهرداری در خصوص فضای سبز شهری

وظایف مالکین اراضی مشجر و باغات سطح شهر و شهروندان

مسئولیت کیفری متخلفین

حفظ کاربری اراضی مشجر و باغات خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها

تنظیف و زیباسازی شهر

تنظیف شهر

زیباسازی شهر

تدابیر قانونی برای کنتر و کاهش الودگی شهرها

نتیجه گیری

منابع

چکیده و صفحه عنوان به زبان انگلیسی

دانلود مقاله مسائل کلی در مورد سوپاپ خودرو و خرابی های آن

اختصاصی از سورنا فایل دانلود مقاله مسائل کلی در مورد سوپاپ خودرو و خرابی های آن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

هیچکس دوست ندارد مشکلات موتوری مانند: روغنسوزی، نشتی حاصل از فشار، سر و صدای اجزای وابسته به سوپاپ یا خرابی آشکار سوپاپ داشته باشد. بنابراین تلاش زیادی انجام میشود تا قطعات فرسوده و یا آسیب دیده، هنگام تعویض یا بازسازی سرسیلندر به حالت ابتدایی خود برگردند و درست کار کنند، اما گاهی مشکلاتی از سوپاپ بهوجود میآیند و هزینههای سنگینی به بار میآورند.

چگونه میتوان مانع این خسارات شد؟ با تشخیص علل خرابی سوپاپ و حصول اطمینان از اینکه هنگام تعویض و یا تعمیر سوپاپها، سیتها، گایدها و دیگر اجزای وابسته به سوپاپ، هیچ چیز از قلم نیفتاده است.

عملکرد سوپاپ به چند دلیل از مهمترین بخشهای بازسازی موتور است: اول اینکه نیاز به دقت زیادی دارد. اگر تلرانسها و شکل هندسی سوپاپ صحیح نباشد، یقیناً با مشکل مواجه خواهید شد. دوم اینکه در عملکرد سوپاپ باید به جزئیات توجه شود. منظور از جزئیات، قطعات فرسودهای است که به نظر سالم میرسند، اما در حقیقت سالم نیستند و نیاز به بازسازی یا تعویض دارند. بهترین توصیه این است که اگر به سالم بودن قطعه شک دارید، آن را دور بیندازید. اگر به شرایط ساق سوپاپها، گایدها، نگهدارندهها، خارها، فنرها، انگشتیها (اسبکها) و میل تایپیتها دقت نکنید، با مشکل مواجه میشوید. عدم توجه به جزئیاتی مانند ارتفاع سوپاپ، ارتفاع فنر سوپاپ، فاصله مجاز بین ساق سوپاپ و گاید، تنظیم انگشتی، پهنای سیت و موقعیت تماس آن شما را به دردسر میاندازد. همچنین عملکرد سوپاپ نیاز به مقدار زیادی تجربه کارگاهی دارد. برای حل مشکل برای مثال، سوپاپ، ابتدا باید علت پدید آمدن آن مشکل را پیدا کنید.

اجتناب از عیوب
عیوب عبارتند از:
چرا سوپاپها خراب میشوند؟
شکست سوپاپها

مشکلات دیگر سوپاپها
 تعریف سوپاپها :

جنس سوپاپ ها
طرز ساختن سوپاپ :
ساختمان سوپاپ :
مکانیزم حرکت سوپاپها در سیستم های مختلف :
دقیق ومناسب

معایب
مزایا
لوله سیستم
● تایمینگ متغیر سوپاپ :

لیفت (lift)متغیر سوپاپ :
● تایمینگ و لیفت متغیر سوپاپ :

شامل 55 صفحه فایل word