دانلود پایان نامه کارشناسی مهندسی عمران با عنوان برنامه ریزی شهری

اختصاصی از سورنا فایل دانلود پایان نامه کارشناسی مهندسی عمران با عنوان برنامه ریزی شهری دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مقدمه: 

پیدا کردن قاعده ای برای تفکیک زمین که نیاز به مسکن از طریق آن بهترین وجه ممکن (بطور بهینه) برآورده شود و برای همه چیز، در همه مکانها و همه زمانها جواب داشته باشد غیر ممکن است و در هیچ کتاب مرجعی نیز چنین نظام و قاعده ای ارائه نشده است. زیرا به همان گونه که نمی توان برای یک انسان از پیش یا در دوران کودکی اش مشخص کرد که در آینده به چه شغل یا مشاغلی بپردازد، به چه کسانی رای می دهد، چه کسی را برای زندگی مشترک یا به دوستی برگزیند و کجا زندگی کند، برای ابعاد محل سکونت، شبکه های دسترسی، نحوه گسترش عمودی و افقی زیستگاه وی نیز نمی توان احکامی جاودانه صادر کرد. 

 

برای بدست آوردن چنین قاعده ای می بایست عوامل متعددی را در یک ماتریس N بعدی وارد کرد. عواملی که بعضی ریشه در گذشته دارند، بعضی پیش بینی آینده اند و بعضی می بایست به مسائل حال جواب گویند. گروهی فرهنگی ، گروهی اقتصادی و دسته ای از آنها جغرافیائی اند و مکانهای مختلف به گونه های مختلف وجود داشته و ترکیب آنها نیز از یکدیگر متمایز است. بسیاری از این عوامل کمی یا قابل تبدیل به کمیت نیستند. مقولات اقتصاد کلان یا اقتصاد خرد، مقولات شهرسازی و برنامه ریزی شهری، به همراه مقولات معماری و مهندس فنی، مسائل و مشخصه های طبیعی و اقلیمی با گرایشات سنتی و فرهنگی و اجتماعی و بالاخره سلائق فردی، آمزیه ای پویا و متنوع را در مکانهای گوناگون ایجاد می کنند که از پیش نمی توان برای آنها تعیین تکلیف کرد. 

 

 

 

کلمات کلیدی:

مسکن و شهرسازی 

برنامه ریزی مسکن 

برنامه ریزی شهری

نظام قطعه بندی زمین

برنامه ریزی کاربری اراضی شهری

 

 

 

 

فهرست مطالب

پیشگفتار

مقدمه

بررسی قطعه زمین مسکونی (یاخته)

تأثیر عوامل کلان بر قطعه بندی زمین:

تناسب اجتماعی 

1- الگوی سکونت

2- جمعیت

3- خانوار

4- اقشار اجتماعی

5- گرایشهای سکونت

6- وجوه شرعی

7- واحد همسایگی

تناسب اقتصادی 

1- اقتصاد ساختمان

2- گروههای درآمدی

3- قیمت زمین

4- هزینه های تأسیسات شهری

5- اقتصاد شهری

اقلیمی

کالبدی

1- قواعد و مقررات

2- مشخصات زمین

3- قطعه بندی مناسب زمین

3-1- حرکت افقی

3-2- حرکت عمودی

جمع بندی 

1- عوامل تأثیر گذار و تأثیر پذیر

2- ارتباط یاخته با عوامل کلان مؤثر بر نظام قطعه بندی

3- تراکم ساختمانی

4- مشخصات قطعات زمین

5- تراکم شهری

6- توضیحات مربوط به جدول 2-5

7- روش اجرائی قطعه بندی

8- بلند مرتبه سازی

منابع

 

پایان نامه کارشناسی رشته حقوق با موضوع بیع شرط خیار

اختصاصی از سورنا فایل پایان نامه کارشناسی رشته حقوق با موضوع بیع شرط خیار دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

در این پست می توانید متن کامل این پایان نامه را  با فرمت ورد word دانلود نمائید:

چکیده مطالب :

هرگاه در بیع برای خریدار شرط خیار شود، در تملیکی بودن عقد تردیدی نیست. بعد از ایجاب، مبیع از آن خریدار است؛ تنها او حق دارد مالکیت موجود را ظرف مدت معینی از بین ببرد و آن را به فروشنده بازگرداند. بنابراین، خریدار در چنین وضعی می تواند موضوع معامله را برای دین خود به رهن بگذارد. این اقدام، به منزله انصراف از خیار فسخ است، زیرا رهن از سوی او لازم است و برای مرتهن نسبت به آن مال حق عینی ایجاد می کند و کسی که نمی تواند مالی را وثیقه دین خویش قرار دهد و احتمال بازگرداندن آن به مالک و فسخ بیع را نیز در سر داشته باشد این دو کار با هم در تعارض است و در نتیجه آخرین تصمیم را باید نافذ شمرد.

ولی اشکال در موردی است که در بیع شرط خیار به سود فروشنده باشد و او بتواند در مهلت معینی ملکیت را دوباره از آن خود سازد چنین بیعی از مصداق های « معامله با حق استرداد است که موضوع این کار تحقیقی می باشد.»

مقدمه :

معامله با حق استرداد وسیله تملک است. مالک حق خود را به انتقال گیرنده تملک می کند و او را مالک عین و منافع می سازد، منتها این حق را برای خویش محفوظ می دارد که ظرف مدت معینی معامله را بر هم زند و آنچه را که داده است باز ستاند. در فقه این اختلاف در بیع شرط مطرح شده است که آیا مبیع بعد از پایان مهلتی که فروشنده خیار فسخ دارد به خریدار منتقل می شود یا با وقوع بیع تملیک نیز انجام میشود و با استفاده از حق خیار دوباره به فروشنده باز می گردد؟ پاره از متقدمان احتمال نخست را برگزیده اند ولی متاخران بطور قاطع انتقال مالکیت را همراه با عقد بیع پذیرفته اند و قانون مدنی نیز از آنان پیروی کرده است(مواد 363 و 364 )

اصطلاح« در معامله با حق استرداد ساخته نویستندگان قانون ثبت است. آنان بدین وسیله خواسته اند تا تمام معاملاتی را که اثر آنها تملیک مورد است و تملیک کننده حق استرداد آن را برای خود محفوظ می دارد زیر یک عنوان بررسی کنند واحکام خود را محدود به « بیع شرط» نسازند، چنانکه در ماده 33 قانون ثبت آمده است: « نسبت به املاکی که با شرط وکالت منتقل شده است و به طور کلی نسبت به املاکی که به عنوان صلح یا به هر عنوان دیگر با حق استرداد قبل از تاریخ اجرای این قانون انتقال داده شده در صورتی که مال مورد « معامله با حق استرداد» در تصرف شخص دیگری غیر از انتقال دهنده یا وارث او باشد انتقال گیرنده یا قائم مقام قانونی او برای وصول طلب خود بابت اصل وجه یا متفرعات، می تواند بر هر یک از انتقالدهنده یا وارث او و یا کسی که عین مورد معامله را متصرف است اقامه دعوی نماید و رجوع به هر یک مانع مراجعه به دیگری نخواهد بود. هرگاه به متصرف رجوع شده و حاصل از فروش ملک کفایت اصل و متفرعات را نکرد مدعی نمی تواند برای بقیه به انتقال دهنده رجوع کندو انتقال گیرنده می تواند در صورتیکه متصرف عالم به معامله اولیه بوده، برای بقیه طلب خود در حدود مدتی که مورد معامله در تصرف متصرف بوده به مشارالیه مراجعه کند اعم از اینکه متصرف استیفای منفعت کرده یا نکرده باشد»

و در ماده 34 اموال منقول را نیز تابع احکام مربوط به املاک میکند. (1)

مبحث پنجم – در خیارات و احکام راجعه به آن (1)

1- رای وحدت رویه 23- 1344/7/26 : « … در موضوع اختلاف رویه حاصل میان شعبه اول و شعبه دوم دیوان عالی کشور راجع به استحقاق یا عدم استحقاق مطالبه اجور در مدت خیار از طرف انتقال گیرنده در معامله حق استرداد نظر به ماده (34) اصلاحی قانون ثبت مصوب مرداد ماه 1310 که به موجب آن اصل وجه ثمن و اجور مال مورد معامله در مدت خیار متعلق حق انتقال گیرنده شناخته شده و نظر به ماده (722) قانون آیین دادرسی مدنی که به موجب آن در صورتی که مال مورد معامله در تصرف حق اجرت المثل گیرنده ندارد رای شعبه دوم نتیجتاً مورد تایید است…»

نظریه 7/4780 – 1377/6/124 . ح . ق : مواد قانون مدنی راجع به بیع از ماده (338) الی (463) ، هیچ یک نوع مذهب را از موجبات فسخ معامله ذکر نکرده و به علاوه طبق اصل (20) قانون اساسی تمام افراد ملت ایران در مقابل قانون متساوی الحقوق هستند و قانونی که معامله با غیر مسلمان را منع کند نیز تاکنون به تصویب نرسیده است. بنابراین رسیدگیو صدور حکم به فسخ معامله در چنین دعوایی مستند قانونی ندارد.

 فقره اول – در خیارات

ماده 396 – خیارات از قرار ذیلند: (1)

زیر نویس :

1- رای اصراری 12-1373/2/27 : بر دادنامه تجدید نظر خواسته اشکال وارد است زیرا درست است که در بند 11 سند عادی مورخ 1368/2/22 متداعیین کلیه خسارات را از خود ساقط کرده اند لکن در بند 14 سند مزبور با قید جمله (چنانچه فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و یا به هر نحوی از انحاء از انجم معامله استنکاف ورزد بایستی علاوه بر استرداد فوری دریافتی معادل همان مبلغ … به خریدار پرداخت نماید) برای وی جعل خیار شده استو به عبارت دیگر اسقاط خیارات در بند 11 به نحو عام بوده و بند 14 ذکر خاص بعد از عام و استثنا از کل به عنوان جعل خیار در فاصله بین تاریخ بیع نامه مورخ 1368/2/22 و تاریخ و تنظیم سند در دفترخانه 1368/3/22 در مجلس واحد و قبل از اجرا صیغه است و این استثنا منافاتی با کلیت مذکور در بند 11 ندارد. بدیهی است با جعل و استفاده از این خیار و انصراف از معامله ولو بدون ادعای غبن (به هر نحوی از انحاء) و رد کل مبلغ دریافتی از ثمن معامله و معادل آن وسیله بایع به مشتری اساس بیع منهدم می شود و این معنی با جعل و تعیین وجه التزان برای تحکیم بیع که اساس استدلال دادگاه صادر کننده رای تجدید نظر خواسته است متفاوت است و مستفاد از فتوای حضرت آیت الله العظمی گلپایگانی رضوان الله علیه در پاسخ استفتایی که از معظم له در مورد شده است موید همین معنی است بنا به مراتب با توجه به بند 14 سند عادی فوق اذکر و اینکه تجدید نظر خواه با استفاده از خیار مزبور انصراف خود را از معامله اعلام و از تنظیم سند رسمی خودداری کرده است معامله موضوع سند مورخ 1368/2/22 فسخ شده تلقی و رای دادگاه که مغایر مطالب مذکور در بالا است نقض می شود. نظریه 7/2354 – 1379/4/16 . ح .ق : معمولا در اسناد رسمی مربوط به معاملات قطعی ، اسقاط کافه خیارات قید می شود و طرفین آن را امضا می کنند، اگر سندی دارای چنین عبارتی باشد و طرفین آن را امضا کرده باشند کلیه خیارات من جمله خیار مجلس ساقط خواهد بود. در صورتی که چنین عبارتی قید نشده باشد، چون خیار مجلس تا زمانی است که متعاملین از هم جدا نشده اند با خروج خریدار از دفترخانه و ترک آن محل افتراق حاصل گردیده است خیار مجلس ساقط است.

(ممکن است هنگام انتقال از فایل ورد به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل است)

متن کامل را می توانید دانلود نمائید

چون فقط تکه هایی از متن پایان نامه در این صفحه درج شده (به طور نمونه)

ولی در فایل دانلودی متن کامل پایان نامه

همراه با تمام ضمائم (پیوست ها) با فرمت ورد word که قابل ویرایش و کپی کردن می باشند

موجود است

پایان نامه کارشناسی مهندسی مواد - بررسی تئوری و عددی نانو لوله های کربنی به عنوان یک کانال در ترانزیستورهای اثر میدانی

اختصاصی از سورنا فایل پایان نامه کارشناسی مهندسی مواد - بررسی تئوری و عددی نانو لوله های کربنی به عنوان یک کانال در ترانزیستورهای اثر میدانی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پس از کشف نانو لوله های کربنی توسط ایجما و همکارانش بررسی های بسیار زیادی بر روی این ساختارها در سایر علوم انجام شده است. این ساختارها به دلیل خواص منحصر به فرد مکانیکی و الکتریکی که از خود نشان داده اند جایگزین مناسبی برای سیلیکون و ترکیبات آن در قطعات الکترونیکی خواهند شد. در اینجا به بررسی خواص الکتریکی نانو لوله های کربنی زیگزاگ که به عنوان که یک کانال بین چشمه و دررو قرار داده شده پرداختیم و نحوه توزیع جریان در ترانزیستورهای اثر میدانی را در شرایط دمایی و میدان های مختلف بررسی کرده ایم. از آنجایی که سرعت خاموش و روشن شدن ترانزیستور برای ما در قطعات الکترونیکی و پردازنده های کامپیوتری از اهمیت ویژه ای برخوردار است، انتخاب نانو لوله ای که تحرک پذیری بالایی داشته باشد بسیار مهم است. نتایج بررسی ها نشان می دهد تحرک پذیری الکترون در نانو لوله های کربنی متفاوت به ازای میدان های مختلفی که در طول نانو لوله ها اعمال می شود، مقدار پیشینه ای را خواهد گرفت. بنابراین در طراحی ترانزیستورها با توجه به مشخصه های هندسی ترانزیستور و اختلاف پتانسیلی که بین چشمه و دررو آن اعمال می شود باید نانو لوله ای را انتخاب کرد که تحرک پذیری مناسبی داشته باشد...

پایان نامه مورد نظر مشتمل بر چهار (4) فصل، 91 صفحه، تایپ شده، به همراه تصاویر و روابط مهم ریاضی مربوطه، با فرمت pdf جهت دانلود قرار داده شده و فصل بندی پایان نامه به ترتیب زیر می باشد:

فصل 1: مقدمه ای بر کربن و اشکال مختلف آن در طبیعت و کاربردهای آن

• مقدمه
• گونه های مختلف کربن در طبیعت
• کربن بی شکل
• الماس
• گرافیت
• فلورن و نانو لوله های کربنی
• ترانزیستورهای اثر میدانی فلز، اکسید، نیم رسانا و ترانزیستورهای اثر میدانی نانو لوله های کربنی

فصل 2: بررسی ساختار هندسی و الکتریکی گرافیت و نانو لوله های کربنی

• مقدمه
• ساختار الکترونی کربن
• اوربیتال 2p کربن
• روش وردشی
• هیبریداسیون اوربیتال های کربن
• ساختار هندسی گرافیت
• ساختار هندسی نانو لوله های کربنی
• یاخته واحد صفحه گرافیت
• یاخته واحد نانو لوله های کربنی
• محاسبه ساختار نواری گرافیت و نانو لوله های کربنی
• مولکول های محدود
• ترازهای انرژی گرافیت
• ترازهای انرژی نانو لوله های کربنی
• چگالی حالت در نانو لوله های کربنی
• نمودار پاشندگی فونون ها در صفحه گرافیت و نانو لوله های کربنی
• مدل ثابت نیرو و رابطه پاشندگی فونونی برای صفحه گرافیت
• رابطه پاشندگی فونونی برای نانو لوله های کربنی

فصل 3: پراکندگی الکترون فونون

• مقدمه
• تابع توزیع الکترون
• محاسبه نرخ پراکندگی کل
• شبیه سازی پراکندگی الکترون فونون
• ضرورت تعریف روال واگرد

فصل 4: بحث و نتیجه گیری

• مقدمه
• نرخ پراکندگی
• تابع توزیع در شرایط مختلف فیزیکی
• بررسی سرعت میانگین الکترون ها، جریان، مقاومت و تحرک پذیری الکترون
• بررسی توزیع سرعت در نانو لوله های زیگزاگ نیم رسانا
• بررسی جریان الکتریکی در نانو لوله ای زیگزاگ نیم رسانا
• بررسی مقاومت نانو لوله ای زیگزاگ نیم رسانا
• بررسی تحرک پذیری الکترون در نانو لوله های زیگزاگ نیم رسانا

جهت خرید پایان نامه کارشناسی مهندسی مکانیک - بررسی تئوری و عددی نانو لوله های کربنی به عنوان یک کانال در ترانزیستورهای اثر میدانی به مبلغ فقط 5000 تومان و دانلود آن بر لینک پرداخت و دانلود در پنجره زیر کلیک نمایید.

!!لطفا قبل از خرید از فرشگاه اینترنتی کتیا طراح برتر قیمت محصولات ما را با سایر فروشگاه ها و محصولات آن ها مقایسه نمایید!!

!!!تخفیف ویژه برای کاربران ویژه!!!

با خرید حداقل 10000 (ده هزارتومان) از محصولات فروشگاه اینترنتی کتیا طراح برتر برای شما کد تخفیف ارسال خواهد شد. با داشتن این کد از این پس می توانید سایر محصولات فروشگاه را با 20% تخفیف خریداری نمایید. کافی است پس از انجام 10000 تومان خرید موفق عبارت درخواست کد تخفیف و ایمیل که موقع خرید ثبت نمودید را به شماره موبایل [phone] ارسال نمایید. همکاران ما پس از بررسی درخواست، کد تخفیف را به شماره شما پیامک خواهند نمود.

پایان نامه کارشناسی کامپیوتر - سیستم عامل های موبایل با فرمت ورد

اختصاصی از سورنا فایل پایان نامه کارشناسی کامپیوتر - سیستم عامل های موبایل با فرمت ورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فهرست موضوعی :

مقدمه ای بر ایجاد سیستم عاملها ...........................................................................................................................................          7

گوشی های بدون سیستم عامل گوشی های جاوا....................................................................................................................         8

انواع سیستم عامل................................................................................................................................................................       9

1. Java.............................................................................................................................................................................. 9

Black berry ...........................................................................................................................................................      10

گوشی های دارای سیستم عامل  ........................................................................................................................................      10

• فصل اول

تاریخچه کامل سیستم عامل اندروید .....................................................................................................................................     10

ویژگی های اولیه Tmobile G1 نسخه از اندروید ..........................................................................................................     31

پنجره اعلانات .....................................................................................................................................................................     31

ویجت های صفحه خانه ........................................................................................................................................................     13

یکپارچه سازی با سرویس پست الکترونیکی جی میل ............................................................................................................     14

فروشگاهی بنام اندروید مارکت .............................................................................................................................................     14

اندروید 1.1 ......................................................................................................................................................................     15

نسخه 1.5 یا کیک یزدی ....................................................................................................................................................     16

صفحه کلید مجازی ...............................................................................................................................................................     18

ویجت های قابل توسعه .........................................................................................................................................................     19

بهبود کلیپ بورد clip board............................................................................................................................................     19

ضبط و بازپخش رادیویی ........................................................................................................................................................     19

قابلیت های بیشتر ...................................................................................................................................................................     20

نسخه 1.6 (پیراشکی) ............................................................................................................................................................     20

نسخه 2.0 (نان خامه ای) .......................................................................................................................................................     22

مهمترین قابلیت های این نسخه .................................................................................................................................................     22

پشتیبانی از حسابهای چندگانه ..................................................................................................................................................     24

قابلیت ناوبری نقشه گوگل .........................................................................................................................................................     25

دسترسی سریع به اطلاعات تماس ..............................................................................................................................................     25

ارتقای صفحه کلید مجازی ........................................................................................................................................................     25

بازسازی برنامه مرورگر .............................................................................................................................................................     26

نسخه 2.1 یا همان نام (نان خامه ای) .......................................................................................................................................     26

مهمترین قابلیتهای این نسخه .......................................................................................................................................................     21

کاغذ دیواری های زنده (live wallpaper) .......................................................................................................................     26

قابلیت تبدیل گفتار به متن ..........................................................................................................................................................     27

قفل جدید صفحه ........................................................................................................................................................................     27

نسخه 2.2 (ماست بستنی) ..........................................................................................................................................................     30

نسخه 2.3 (نان زنجبیلی) ............................................................................................................................................................    31

مهمترین قابلیتهای این نسخه .........................................................................................................................................................     31

کنترل بیشتر بر قابلیت کپی/چسباندن .............................................................................................................................................     33

صفحه کلید پیشرفته ......................................................................................................................................................................     34

ابزارهای بهتر برای مدیریت دستگاه و کارایی بالاتر باتری ...............................................................................................................     34

پشتیبانی از دوربین مکالمه تصویری ...............................................................................................................................................    35

نسخه 3.0 (شانه عسل) ...............................................................................................................................................................    36

برخی از قابلیتهای این نسخه .........................................................................................................................................................     36

جایگزینی تم رنگی آبی به جای سبز .............................................................................................................................................     37

بازطراحی صفحه خانگی و محل قرارگیری ابزارکها ........................................................................................................................     37

مرگ دگمه های فیزیکی ...............................................................................................................................................................     38

بهینه سازی قابلیت چند وظیفه ای ..................................................................................................................................................    38

نمونه ای تازه از چینش برنامه ها ....................................................................................................................................................    39

نسخه 4.0 (ساندویچ بستنی) ........................................................................................................................................................    39

برخی از قابلیتهای این نسخه ..........................................................................................................................................................    39

ارتقای صفحه خانگی .....................................................................................................................................................................    42

قابلیت Android Beam .....................................................................................................................................................    42

قابلیت تشخیص چهره ...................................................................................................................................................................    43

تحلیل میزان استفاده از پهنای باند ..................................................................................................................................................    43

برنامه جدید تقویم و مدیریت ایمیل ................................................................................................................................................    44

نسخه 4.1 (آبنبات پاستیلی) ........................................................................................................................................................    46

برخی از قابلیتهای این نسخه ........................................................................................................................................................    47

بازطراحی فونت Roboto .......................................................................................................................................................    47

توسعه و دستورپذیری بخش اعلانات .............................................................................................................................................    47

انعطاف پذیری ویجت ها ...............................................................................................................................................................    47

پیش بینی متون ............................................................................................................................................................................    48

اندروید 4.2 یا همان نام (آبنبات پاستیلی) ...................................................................................................................................    48

برخی از قابلیتهای این نسخه ..........................................................................................................................................................    48

اتصال بی سیم به تلویزیون از طریق Miracast.........................................................................................................................     48

ژست های تازه کیبورد ..................................................................................................................................................................    49

عکاسی پاناروما ............................................................................................................................................................................    50

استفاده چند کاربر از یک تبلت .......................................................................................................................................................    51

اندروید 4.3 (آبنبات پاستیلی) ......................................................................................................................................................    52

اندروید 4.4 (کیت کت) ...............................................................................................................................................................    54

اندروید 5  (آبنبات چوبی) ...........................................................................................................................................................    57

برخی از قابلیت های این نسخه .....................................................................................................................................................    57

تغییر ظاهر انقلابی ........................................................................................................................................................................    57

بازطراحی صفحه اعلانات و قفل ...................................................................................................................................................    58

کیبورد جدید ................................................................................................................................................................................    60

بازطراحی منو تنظیمات ................................................................................................................................................................    61.

Over view...........................................................................................................................................................................    61

1. Interruptions.................................................................................................................................................................. 62

خدانگهدار  Dalvik- سلام Art..............................................................................................................................................    62

اندروید 5.1 (آبنبات چوبی) .......................................................................................................................................................    64

برخی از قابلیت های این نسخه ....................................................................................................................................................    65

Interruptions و حالت سایلنت .......................................................................................................................................    65

پنل اطلاع رسانی و تنظیمات سریع ...............................................................................................................................................    66

Screen pinning.............................................................................................................................................................    67

پشتیبانی از دو سیم کارت ............................................................................................................................................................    67

بهبود کیفیت صدای مکالمه ...........................................................................................................................................................    68

اندروید 6 (مارشمالو) ..............................................................................................................................................................    68

برخی از قابلیت های این نسخه ................................................................................................................................................    68

عمودی شدن اسکرول در آپ دراور و اضافه شدن Favorite tray....................................................................................    68

Google now on top...............................................................................................................................................    69

امکان کم و زیاد کردن بخشهای مختلف بصورت جداگانه ...........................................................................................................    69

امکان تغییر آیکونهای موجود در بخش نوار اعلانات .................................................................................................................    70

اضافه شدن پشتیبانی از حسگر اثر انگشت و اندروید پی بصورت پیش فرض ..............................................................................    71

• فصل دوم

ویندوز فون ............................................................................................................................................................................    72

مشخصات فنی ویندوز فون ......................................................................................................................................................    73

ویندوز تلفن ماکروسافت ..........................................................................................................................................................    73

ویژگی های ویندوز موبایل .......................................................................................................................................................    74

معایب ویندوز موبایل  ..............................................................................................................................................................    76

ویندوز موبایل چیست؟ .............................................................................................................................................................    76

وسایلی که بر اساس ویندوز موبایل کار می کنند .........................................................................................................................    76

نسخه های مختلف ویندوز موبایل ..............................................................................................................................................    76

Pocket PC 2000.........................................................................................................................................................    77

Pocket PC 2002.........................................................................................................................................................    77

Windows Mobile 2003.........................................................................................................................................    77

Windows Mobile 2003 CE.................................................................................................................................    77

Windows Mobile 5.0..............................................................................................................................................    78

Windows Mobile 6...................................................................................................................................................    79

شرکتهای سازنده ........................................................................................................................................................................    80

زبانهای توسعه دهنده ..................................................................................................................................................................    80

نقایص ویندوز موبایل .................................................................................................................................................................    80

بلوتوث  ....................................................................................................................................................................................    80

1. Delivery............................................................................................................................................................................. 81

• فصل سوم

تاریخچه سیستم عامل اپل ios..................................................................................................................................................    81

تعریف جدید از گوشی لمسی .....................................................................................................................................................    83

مرورگر Safari مرورگری آشنا برای کاربران دستکتاپ ...........................................................................................................    84

ویژگی های متمایز کننده دیگر.....................................................................................................................................................    84

بروزرسانی 1.1.3و1.1.1  Iphone  os  ....................................................................................................................    85

بروزرسانی Iphon os 2.....................................................................................................................................................    86

بروزرسانی 2.2 و 2.1  Iphon os...................................................................................................................................     87

بروزرسانی Iphone os 3..................................................................................................................................................    87

بروزرسانی Iphone os 3.1.............................................................................................................................................    88

  بروزرسانی  3.2Iphone os .........................................................................................................................................    89

بروزرسانی Ios 4...................................................................................................................................................................    90

بروزرسانی Iphone os 4.1-4.2.1-4.2.5-4.3.....................................................................................................    90

بروزرسانی Iphone os 0.5..............................................................................................................................................    92

بروزرسانی Iphone os 6...................................................................................................................................................    93

بروزرسانی Iphone os 7...................................................................................................................................................    94

بروزرسانی Iphone os 8...................................................................................................................................................    95

بروزرسانی Iphone os 9...................................................................................................................................................    96

اندروید یا IOS.........................................................................................................................................................................    100

• فصل چهارم

سیستم عامل Palm................................................................................................................................................................   101

مزایای سیستم عامل پالم ...........................................................................................................................................................    101

سیستم عامل Meego.............................................................................................................................................................    103

سیمبین symbian................................................................................................................................................................    107

مشخصات فنی سیمبین ...............................................................................................................................................................    108

RIM بلک ری ........................................................................................................................................................................    110

1. Bada..................................................................................................................................................................................... 111

اوبونتو .......................................................................................................................................................................................    111

سیستم عامل لینوکس ...............................................................................................................................................................    112

آشنایی با تاریخچه سیستم عامل لینوکس (linux) ...................................................................................................................    112

توکس پنگوئن: نشان عزیز لینوکس ............................................................................................................................................    117

سیستم عامل OSX .................................................................................................................................................................    118

دانلود پایان نامه کارشناسی رشته حقوق با موضوع بیع زمانی

اختصاصی از سورنا فایل دانلود پایان نامه کارشناسی رشته حقوق با موضوع بیع زمانی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

در این پست می توانید متن کامل پایان نامه کارشناسی رشته حقوق با موضوع بیع زمانی را  با فرمت ورد word دانلود نمائید:

گرد آورنده : منصور یعقوبی

رشته وشماره دانشجویی: حقوق-84271772

موضوع تحقیق: بیع زمانی

استاد راهنما :جناب آقای وحید قاسمی

 مقدمه

جهت انتخاب موضوع :

بحث های حقوقی همیشه از پیچیدگی و سنگینی بسیاری برخوردار بوده است و همیشه در مباحث بسیار زیادی وجود دارد و شاید حتی موجب سردرگمی بسیاری از افراد شود شاید یکی از دلایل این امر گستردگی بیش از حد وهمچنین حساسیت بالای این مسئله باشد.

یکی از مباحثی که درحقوق وجود دارد این است که رفتارهای حقوقی با شباهاتی که با هم دارند در غالب های متفاوت مطرح شده اند.

جذابیت این موضوع وشباهت آن با برخی از قالب های حقوقی نگارنده را به این سمت سوق دادکه موضوع کار تحقیقی 2 خود را بررسی جایگاه بیع زمانی یا تایم شر درحقوق ایران قرار دهد.

روش تحقیق

تحقیق پیش رو حاصل مساعدت وهمکاری استاد بزرگوار جناب آقای قاسمی است ولی پیش مطالب تحقیق به شیوة کتابخوانی و استفاده از سایت های حقوقی و منابع و مأخذی است که در انتهای تحقیق اشاره شده استفاده شده است.

پرسش های تحقیق

1- چه معامله و قراردادی را قرارداد تایم شرمی نامند ؟

2- ظهور این قرارداد درکجا بوده و جایگاه آن درحقوق ایران چیست ؟

3- آیا این قرارداد با مبانی فقهی ما قابل تطبیق است ؟

4- آیا ضرورت دارد با قالب های حقوق مدنی این قرارداد را توجیه کرد؟

فرضیه های تحقیق

1- در اصطلاح انگلیسی این کلمه می توان دریافت که بعد زمان دراین قرارداد حاکم است.

2- این قرارداد غیربومی و وارداتی وبرگرفته از حقوق غربی است.

3- باتوجه به نظرات مختلف فقهی می توان با نظرعده ای از فقها این غالب را توجیه کرد.

4- به نظرمی رسد با غالب های حقوقی فعلی بتوان این قرارداد کاربردی را توجیه کرد.

هدف تحقیق

با عنایت به اینکه این قرارداد به طور مختصر درحقوق مدنی 1 مطرح شد و بحث ها و نظرات زیادی درمورد آن ارائه گردید و ازموضوعات سئوال برانگیز بود وهمچنین علاقه اینجانب به فراگرفتن مسائل بیشتری ازحقوق نگارنده را به سمت این موضوع سوق داد.

طرح کلی گزارش

این تحقیق درغالب دوکتاب اول و دوم تنظیم گردیده است که درکتاب اول مقدمه مطرح شده و

شامل جهت انتخاب موضوع ، روش تحقیق ، پرسش های تحقیق و. . . شده است. ودرکتاب دوم شامل سربخش است که دربخش اول دو فصل تأدیه شده که جایگاه تایم شر را درحقوق بررسی می کند و در بخش دوم یک فصل است جایگاه تایم شررا درفقه بررسی می کند و دربخش سوم به طرح غالب های مشابه با تایم شر پرداخته ایم.

تبیین موضوع

اگر فرایند تعامل میان سیستم های حقوقی ، به گونه ای صحیح ، اصولی وحساب شده صورت گیرد ، می تواند به رشد و بالندگی حقوق کشور کمک شایانی کند . در عصر کنونی که عصر ارتباطات نام گرفته است ، تأثیر و تأثر سیستم های حقوقی بر یک دیگر امری اجتناب ناپذیر است ؛ زیرا پیشرفت تکنولوژی و دانش بشری روز به روز پدیده های نوینی را در عرصه های مختلف ، از جمله در پدیده ها و مقررات حقوقی می آفریند و ارتباط فراوان دولت ها و ملت ها با یک دیگر موجب انتقال تجربه های جدید از جایی به جایی دیگر می شود.

دانش حقوق که رسالت قانونمند کردن فعالیت های فردی و گروهی را در جامعه به عهده دارد ، نباید در مقابل پدیده های نو پیدا حالت انفعالی و تأثیر پذیری یک طرفه داشته باشد . بنابر این انتظاری بی جاست که حقوق کشور همواره بر اساس مسائل مستحدثه و نو پیدا تغییر یابد ، بلکه باید هر مسأله جدید و بی سابقه ای را با مبانی مورد قبول و اصول پذیرفته شده فقهی و حقوقی سنجید و چنانچه مغایر آن شناخته شد از اجرا و رواج آن در کشور جلوگیری کرد و گرنه در مسیر قانونمند کردن آن باید کوشید . البته این سخن به معنای جمود و تعصب بر تأسیسات و پدیده های حقوقی کهن و عدم پذیرش مطلق نهادها و تأسیسات جدید نیست ، بلکه سخن ما آن استه که مبانی مسلم فقهی و اصول پذیرفته شده حقوقی را نباید در راه توجیه یا تصحیح یک پدیده جدید. قربانی ساخت را حل صحیح و منطقی در برخورد با یک پدیده جدید یا تأسیس حقوقی ناشناخته – که از سیستم دیگری به کشور ما وارد شده – این است که اولاً ، ماهیت آن در کشور مبدأ شناخته شود وآثارو نتایج آن مورد بررسی قرار گیرد و ثانیاً ، با توجه به ماهیت و آثار و احکام آن ، به بررسی و کاوش در حقوق کشور پرداخته شود تا صحت یا بطلان آن روشن شود . رواج timesharing در برخی از کشورهای اروپایی و نقشی که این شیوه در جذب سرمایه هاجلوگیری از اتلاف منابع دارد ، برخی از شرکت های ایرانی را بر آن داشته تا این روش الگوی فعالیت های خود قرار دهند ؛ اگر چه این شرکت ها – چنان که خواهیم گفت – برای تطبیق فعالیت های خود بر موازین حقوقی و قوانین جاری ، از قراردادهایی چون بیع مشاع و صلح منافع کمک گرفته اند ؛ اما با توجه به رواج این مسأله در سال های اخیر و به ویژه استفاده از عناوین بیع زمانی و تایم شر و نیز با توجه به بهره گیری این شرکت ها از تجارب شرکت های خارجی بیم آن می رود که مشکلاتی از این ناحیه ایجاد شود . لذا لازم است برای قانونمند شدن آن اقدام شود .هدف از این نوشتار که با توجه به نیاز فوق تنظیم شده ، آن است که جایگاه چنین قراردادی رادر فقه امامیه و حقوق ایران مشخص کند و به بررسی اعتبار و  نفوذ آن بپردازند. درتوضیح موضوع t I m e s h a ring در لغت به معنای سهم زمانی یا مشارکت

زمانی است ودراصطلاح به شیوه خاص استفاده و انتفاع از ملک اطلاع می شود که بر طبق آن ، مالکان به صورت زمان بندی شده حق استفاده از ملک را دارند   مؤلف فرهنگ حقوقی Black درباره این واژه می نویسد Timesharing شکلی از مالکیت سهم بندی شده مال است که عموماً در املاک مشاعی که مخصوص گذران اوقات فراغت است و نیز در اماکن تفریحی رواج دارد و در آن ، چند مالک استحقاق می یابدبرای مدت معین در هر سال ، از آن مال استفاده کنند (مثلاً دو هفته در هر سال)(1) به گفته برخی از آگاهان ، از پیدایش Timeshare بیش از چند دهه نمی گذرد و به همین جهت –تاجایی که کاوش شده – نامی از آن در کتاب های حقوقی فارسی برده نشده است . محدودیت مایع مطالعاتی در این زمینه بر مشکل افزوده است و لذا به رغم مشورت با اساتید دانشگاه و مراجعه به منابع در دسترس – اعم از فارسی ، عربی و انگلیسی تابحال ماهیت و احکام تایم شر ، تاحدود زیادی برای ما ناشناخته است اما مسلماً ماهیت تایم شر از دو صورت زیر خارج نیست :

1 – فرض اول این است که ً تایم شرً در حقیقت ،عبارت دیگری از مهایات در فقه است یعنی چند مالک که به صورت مشاع در ملکی شراکت دارند به دلیل آن که نمی توانند به طور همزمان از آن ملک استفاده کنند ، منافع ملک را به صورت زمان بندی شده بین خود تقسیم می کنند . بنابر این در این صورت ، مالکیت مالکان به صورت مشاع بوده و تنها حق انتفاع از ملک ، به صورت زمان بندی شده تقسیم شده است.

2 – فرض دوم آن است که هر کدام از مالکان در مدت مشخصی از سال ، مالک تمام عین باشند که یاتمام آن مدت ، مالکیت عین به دیگری منتقل می شود و این ترتیب ، هر سال تکرار می شود . در این فرض ، مالکیت افراد به صورت موقت و زمانی است ؛ یعنی مالکیت عین بر اساس زمان، تقسیم شده است نه حق انتفاع   از آن مهایات از نظر فقه و حقوق ، امری پذیرفته شده است و لذا اگر ماهیت تام شر همان مهایات و تقسیم منافع بر اساس زمان باشد ، بحث قابل توجهی وجود ندارد و ما در فصول بعدی این نوشتار به این مسأله بیشتر خواهیم پرداخت .

1-blacks Law Dictionary P . 1483                                                                                        

فصل اول :جایگاه تایم شر در حقوق

مبحث اول: جایگاه تایم شر در عقود معین

گفتار اول :عقود معین

جایگاه تا شر در عقود معین عقود معین به قرار دادهایی ا طلاق می شود که در فقه و قانون ، نام

خاص ومشخص دارد و احکام وآثار ویژه آنها به تفصیل بیان شده است ؛ مانند اجاره ، بیع ، قرض و..    

در این گونه قراردادها که به دلیل اهمیت اجتماعی و اقتصادی خود از دیر باز مورد توجه قانون گذاران بوده است ، قالب بیان اراده از پیش فرآهم آمده و همه امور به حاکمیت اراده دو طرف عقد واگذار نشده است . در مقابل ، عقود نامعین در قانون ، عنوان و صورت ویژه ندارند و شمار آنها نامحدود است و شرایط وآثار هر پیمان بر طبق قواعد عمومی قراردادها و اصل حاکمیت اراده معین می شود ؛ مانند قرار داد مربوط به طبع و نشر کتاب و انتقال سرقفلی و بازکردن حساب جاری.(2) حقوق دانان ، عقود و قراردادها را با توجه به نتیجه و اثر عقد به دو گروه تملیکی و عهدی تقسیم کرده اند . در عقود تملیکی ، اثر مستقیم عقد ، انتقال مالکلیت یا سایر حقوق عینی است؛ مانند بیع ، اجاره ، عمری ، رقبی و … ؛ ولی در عقود عهدی ، نتیجه قرار داد عبارت است از: ایجاد ، انتقال یا سقوط تعهدات ؛ مانند حواله ، ضمان ، کفالت و … (3)

از سوی دیگر عقود و قرار دادها را با توجه به موضوع و هدف اقتصادی آنها به دو دسته معوض و مجانی تقسیم کرده اند . بر اساس این تقسیم ، عقود معوضه عقودی اند که در آنها دو تعهد یا تملیک

تملیک متقابل باشد ؛ یعنی هر یک از دو طرف در برابر مالی که می دهد یا دینی که بر عهده می گیرد ، مال یا تعهد دیگری به دست می آورد ؛ مانند عقد بیع و اجاره و قرض و در مقابل ، عقود مجانی فقط در بردارنده یک تعهد یا تملیک است ؛ مانند هبه و عاریه . (4)

عقود تملیکی معوض را نیز می توان به دو گروه تقسیم کرد : عقودی که در آنها مالکیت عین انتقال می یابد ؛ مانند بیع و قرض و دیگر عقودی که در آن ثمره یا حق انتفاع ، مورد انتقال قرار می گیرد ؛ مانند عقد اجاره و عمری   در قرار داد تایم شر با توجه به تحلیل و توضیحی که در مقدمه گذشت ، مالکیت یک عین به صورت زمان بنندی شده و در مقابل عوض ،  به چند نفر منتقل می شود .پس این چنین قرار دادی از نظر ماهیت و آثار ، به عقود تملیکی و معوض

عین ، شباهت دارد و به همین جهت برای یافتن جایگاه قرار داد تایم شر در میان عقود معین ، تنهاباید                

باید عقود تملیکی و معوض عین را مورد   بررسی قرار داد از میان عقود معین ،تنها سه عقد می توان یافت که در آنها ، عین به صورت معوض به دیگری تملیک می شود این سه عقد عبارت است از : بیع ، معاوضه و قرض . علاوه بر این سه عقد،صلح نیز از آن جهت که قالبی گسترده تر از همه عقود دارد و به عبارت دیگر ، همه عقود را میتوان در قالب صلح منعقد کرد ، می تواند قالبی برای تملیک معوض عین قرار گیرد . بنابر این   یافتن جایگاه تایم شر در عقود   معین باید این چهار عقد را مورد بررسی قرار داد . تردیدی نیست که قرار داد تایم شر با توجه به ماهیت آن ، در قالب عقد قرض نمی گنجد ؛ چرا که قرض عبارت است از : تملیک مال در مقابل رد مثل یا رد قیمت در صورت تعذر رد مثل (ماده 648 قانون مدنی) و حال آن که در تایم شر ، مالکیت عین در مقابل مال (ثمن) به چند نفر منتقل می شود و لذا نمی تواند مصداق قرض باشد و با توجه به همین نکته می توان فهمید که قرار داد تایم شر با عقد معاوضه تفاوت دارد ؛ چرا که طرفین معاوضه تنها هدفشان مبادله دو کالاست   بدون توجه و ملاحظه این که یکی از عوضین ، مبیع و دیگری ثمن باشد.  شباهت فراوان عقد بیع و قرار داد تایم شر این شبهه  را در ذهن تقویت می کند که تایم شر نیز نوعی بیع و از مصادیق آن می باشد . بنابر این ما در گفتار اول با بررسی ماهیت بیع خواهیم کوشید به این سؤال پاسخ دهیم که آیا می توان قرار داد تایم شر یا انتقال مالکیت زمان بندی شده را از مصادیق بیع دانست و بدین ترتیب راهی برای اثبات مشروعیت آن یافت ؟ در مبحث دوم با نگاهی به عقد صلح به بررسی این مسأله می پردازیم که آیا قرار داد تایم شر را می توان   تحت عنوان عقد صلح منعقدکرد.   گفتاردوم: تایم شر وبیع

بیع عقد بیع ، رایج ترین و مهم ترین عقد تملیکی است و به دلیل همین اهمیت و رواج ، بخش عمده مباحث فقهی و حقوقی را به خود اختصاص داده است . می توان ادعا کرد که مفهوم بیع از روشنترین مفاهیم است و همه مردم به آسانی ، تفاوت این عقد را با سایر عقود درک می کنند و تردیدی در آن ندارند . اما اختلاف فقها در تعریف عقد بیع و نیز ویژگی ها و شرایط آن ، تردیدهایی را در مورد برخی از مصادیق بیع ایجاد کرده است . به عبارت دیگر فقها ، در عین حال که در مورد ماهیت بیع اختلاف اساسی ندارند ، اما در مورد برخی از قرار دادها اختلاف نظر دارند . به عنوان مثال می توان انتقال حقوق و منافع و انتقال سرقفلی را نام برد که به نظر برخی از فقها ، مصداق بیع و به نظر برخی دیگر خارج از بیع است. یکی از موارد مورد تردید ، قرار داد تایم شر است که در این گفتار به بررسی و مقایسه آن با عقد بیع می پردازیم .              

مهم ترین نکته ای که به نظر ما باعث تمایز ماهوی این دو نوع قرار داد می شود ،موقت بدون تملیک در قرار داد تایم شر است ؛ زیرا در این قرار داد همانطور که گفتیم مالک ، عین را برای مدت محدودی مثلاً یک فصل به چند نفر انتقال می دهد و این ترتیب ، هر ساله تکرار می شود ؛ اما ماهیت عقد بیع با تملیک موقت سازگار نیست . بر این اساس ،در این گفتار باید به بررسی این مسأله پرداخت که آیا بیع موقت در فقه و حقوق جایز است یا خیر ؟ به عبارت دیگر آیا انتقال مالکیت تحت عنوان بیع جایز است یا نه ؟ الف) تعریف بیع وویزگیهای آن: فقها تعریف های متفاوتی از بیع ارائه داده و هر کدام کوشیده اند با بهترین و کوتاه ترین عبارت ، ماهیت این عقد را بیان دارد. از بررسی عبارات فقها در تعریف بیع ، روشن می شود که همه آنان به دنبال نشان دادن ویژگی های اساسی بیع بوده اند و اختلافات آنان تنها در تعریف لفظی بیع می باشد و در ماهیت آن به عنوان یکی از عقود معین ، اختلافی ندارند . الجمله از ویژگی های اساسی عقد بیع را می توان به شرح زیر برشمرد:

1 – عقد بیع از عقود تملیکی و معوض است . به این معنا که بایع ، مبیع را در مقابل ثمن ، به مشتری تملیک می کند . این ویژگی ، عقد بیع را از عقود عهدی مانند جعاله و حواله و عقود اذنی مانند عاریه و ودیعه و نیز عقودی که مبنی بر انتقال مالکیت رایگان می باشد مانند هبه ، متمایز می گرداند.

2 – در عقد بیع ، عین مال مورد معامله قرار می گیرد ؛ یعنی موضوع بیع ، انتقال عین در مقابل عوض است . این ویژگی ، عقد بیع را از اجاره و سایر عقود در مورد تملیک غیر عین ، جدا   . میکند(5).

(ممکن است هنگام انتقال از فایل ورد به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل است)

متن کامل را می توانید دانلود نمائید

چون فقط تکه هایی از متن پایان نامه در این صفحه درج شده (به طور نمونه)

ولی در فایل دانلودی متن کامل پایان نامه

همراه با تمام ضمائم (پیوست ها) با فرمت ورد word که قابل ویرایش و کپی کردن می باشند

موجود است