مقطع: کارشناسی ارشد
فرمت پایان نامه: پی دی اف ( PDF )
تعداد صفحات: 224 صفحه
--------------------------------
فهرست مطالب
فصل اول مقدمه
تعریف و موضوع حقوق شهری
جایگاه حقوق شهری
ویژگی های حقوق شهری
منابع حقوق شهری
لزوم انجام تحقیقات پیرامون حقوق شهری
طرح پایان نامه
فصل دوم شهر قلمرو اعمال حقوق شهری
مبحث اول تعریف شهر از دید حقوقی و قانونی
مبحث دوم جایگاه شهر در نظام تقسیمات کشوری
شهر، هویتی مستقل در نظام تقسیمات کشور
تشخیص و شناخت شهر
شناخت شهر
تغییر نام و نامگذاری شهر
ساختار قانونی شهر
محدوده قانونی
محدوده استحفاظی
سلسله مراتب شهری
شخصیت حقوقی شهر
کلیاتی راجع به اشخاص حقوقی
شهر یکی از اشخاص حقوقی عمومی
تاریخچه حقوقی – سیاسی شهر
فصل سوم مقامات محلی و اداره شهر
مقدمه
قوه مقننه شهر
انجمن شهر در قانون شهرداری
شورای اسلامی شهر
مفهوم شورا
انتخابات شورای اسلامی شهر
شریاط انتخاب کنندگان و انتخاب شوندگان
تشریفات انتخابات
نظارت بر انتخابات
تشکیل شورای اسلامی شهر
انحلال شورای اسلامی شهر
بودجه شورای اسلامی شهر
وظایف و اختیارات شورای اسلامی شهر
وظایف و اختیارات کلی
وظایف و اختیارات خاص
وظایف و اختیارات انجمن شهر سابق که در حال حاضر به عهده شورای اسلامی است
قوه مجریه شهر شهرداری
تعریف شهرداری
تاریخچه پیدایش شهرداری در ایران
اداره شهرداری
انتخاب شهردار
شرایط احراز سمت شهردار
شهردار نماینده شهر
پایان دوره خدمت شهردار
وظایف و اختیارات شهردار
سازمان شهرداری
وظایف و اختیارات شهرداری خدمات شهری
وظایف و اختیارات کلی
وظایف و اختیارات خاص
وظایف و اختیارات شهرداری در خصوص عمران و نوسازی شهر
وظایف و اختیارات محوله به سایر نهادها
جلوگیری از سد معبر
رفع خطر از شهر و شهروندان
حفظ محیط زیست شهری
حفظ دارائی، اموال و مسائل مالی
وظایف فرهنگی و اجتماعی شهرداری
مراجع شبه قضایی حل اختلافات شهری
ویژگی های مراجع شبه قضایی
کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری
جلوگیری از تخلفات ساختمانی
رسیدگی به تخلفات ساختمانی
ائین شکلی رسیدگی
رسیدگی ماهوی
اجرای احکام قطعی
کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری
حدود صلاحیت و نحوه رسیدگی
اجرای احکام صادره
موارد قانونی ناظر بر ماده 77 قانون شهرداری
کمیسیون بند 20 ماده 55 قانون شهرداری
کمیسیون ماده 8 قانون نوسازی و عمران شهری
هیات های رسیدگی به تخلفات شورای اسلامی شهر
تعدد و ترکیب هیات های حل اختلاف
موضوعات قابل طرح در هیات های حل اختلاف
فصل چهارم اموال، دارائی و مسائل مالی اداره شهر
مقدمه
حفظ و اداره اموال و سرمایه شهرداری
تقسیم بندی اموال شهرداری
اموال اختصاصی شهرداری
اموال عمومی شهرداری
تعداد اموال و املاک عمومی
تدابیر قانونی به منظور حفظ اموال و دارائی شهرداری
معاملات شهرداری
انواع معاملات و نحوه انجام انها
معاملات جزئی
معاملات متوسط
معاملات عمده
تشریفات مناقصه و مزایده
افرادی که شهرداری، از انجام معامله با انها ممنوع است
مسائل مالی اداره شهر
بودجه شهرداری
هزینه های شهرداری
هزینه های استخدامی
هزینه های جاری
هزینه های اتفاقی
هزینه های عمرانی
هزینه های انتقالی
مراحل پرداخت هزینه
نظارت شورای اسلامی شهر بر هزینه های شهرداری
درامدهای شهرداری
درامد ناشی از بها خدمات
درامد موسسات انتفاعی
درامد حاصل از وجوه
درامد حاصل از اموال
کمک های اعطائی دولت و سازمان های دولتی
کمک های اهدایی اشخاص و سازمان های خصوصی
اموال و داریی هایی که به طور اتفاقی یا به موجب قانون به شهرداری تعلق میگیرد
درامد ناشی از وصول عوارض
اصل قانونی بودن وصول عوارض
عوارضی که مستقیما توسط مقنن وضع گردیده است
تحلیل اجمالی بر عوارض حق تشرف
وصول عوارض
مسئولیت کیفری وصول غیرقانونی عوارض
فصل پنجم بررسی ضوابط و مقررات قانونی حاکم بر شهرسازی
طرح موضوع
ضوابط و مقررات شهرسازی حاکم بر شهر و اراضی شهری
تعریف اراضی شهری و انواع ان
مراجع قانونی تصویب کننده ضوابط شهرسازی
شورای عالی شهرسازی و معماری
کمیسیون ماده 5
طرح های مصوب شهری
طرح جامع
طرح تفصیلی
طرح هادی
طرح های عمومی و عمرانی
ضمائم طرح های مصوب شهری
محدوده های مصوب شهری
محدوده خدماتی
محدوده قانونی
حریم یا محدوده استحفاظی
حوزه شهری
منطقه بندی و کاربری اراضی شهری
تعیین کاربری و منطقه بندی
انواع کاربری اراضی شهری
تغییر کاربری اراضی شهری
تفکیک اراضی شهری
ضوابط و مقررات حاکم بر ساختمان سازی
ضوابط طرح جامعه و طرح تفصیلی
اصول و ضوابط شهرسازی در امر ساختمان
صدورپروانه ساختمان
نظارت بر عملیات ساختمانی
کنترل و جلوگیری از تخلفات ساختمانی
نوسازی و عمران شهری
مراحل تملک اراضی
لزوم وجود طرح مصوب و اعلان رسمی ان
بررسی مالکیت اراضی و املاک واقع در طرح
بررسی نوع عرصه و اعیانی املاک واقع در طرح
تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی
نحوه تقویم ابنیه و املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی
تقویم سایر حقوق موجود در املاک واقع در طرح
حق کسب و پیشه و تجارت
حقوق زارعانه
در رهن یا وثیقه بودن ملک واقع در طرح
وضعیت املاک اجاره ای واقع در طرح
حق انتفاع و ارتفاق در املاک واقع در طرح
املاک وقفی واقع در طرح
اثار تاریخی و فرهنگی واقع در طرح
پرداخت غرامت
تملک ملک واقع درطرح
ضمانت اجرای کیری رعایت مقررات تملک اراضی و املاک
فصل ششم تدابیر قانونی حفظ محیط زیست شهری
حفظ و گسترش فضای سبز شهری
قلمرو مکانی و املاک مشمول لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز شهری
وظایف و اختیارات شهرداری در خصوص فضای سبز شهری
وظایف مالکین اراضی مشجر و باغات سطح شهر و شهروندان
مسئولیت کیفری متخلفین
حفظ کاربری اراضی مشجر و باغات خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها
تنظیف و زیباسازی شهر
تنظیف شهر
زیباسازی شهر
تدابیر قانونی برای کنتر و کاهش الودگی شهرها
نتیجه گیری
منابع
چکیده و صفحه عنوان به زبان انگلیسی