تعریف سند

اختصاصی از سورنا فایل تعریف سند دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 81

فهرست مطا لب

عنوان صفحه

مقدمه

بخش اول – تعریف سند و انو اع آ ن

تعریف سند و انو اع آ ن

انواع سند

شرایط سند رسمی

فصل اول – آ ثا ر حقو قی ثبت اسناد

فصل دو م – صدور اجراییه

مبحث ا و ل – عملیا ت اجرایی

فرستادن اجراییه نزد مسؤ و ل اجراء و اطلا ع به متعهد

ابلا غ اجراییه

مبحث دوم – ترتیب اجراء

اسناد بدون وثیقه

اسناد دارای وثیقه

مبحث سوم – روش بازداشت 1-روش بازداشت امو ا ل بدهکار

2-روش با زداشت اموال نزد شخص ثا لث

بخش دوم – شکا یات اجرایی

شکا یت از اجراء سند

فصل اول – تو قیف عملیا ت اجرایی

بخش سوم – طواری اجرایی

شکایت از دستور صدور اجراییه

اعتراض به بازداشت مستثنیا ت دین

اعراض مرتهن از رهن

تقا ضای راهن در سند رهن ثبتی و مدیون در سایر اسناد

توقف تا جر مدیو ن

فوت یا حجر مدیون

تلف واقعی یا حکمی وثیقه

تمدید مهلت بدهکار تو سط بستانکار

ابطا ل عملیا ت اجرایی

نتیجه گیری

فهرست منا بع

مقدمه

مدلول کلیه اسناد رسمی یعنی اسناد ثبت شد ه در دفا تر اسناد رسمی را جع به دیون و سایر امو ا ل منقو ل و معا ملا ت املا ک ثبت شده مستقلا و بد ون احتیا ج به حکم داد گاه لا زم الا جراء است و عموم ضا بطین داد گستری و سایر قو ای دو لتی مکلف هستند که در مو اقعی که از طرف ما مو رین اجرا ء به آ نها مر ا جعه می شود ، در اجرا ء مفا د ورقه اجراییه اقدام کنند مگر در مورد تسلیم عین منقو لی که شخص ثا لثی متصرف و مد عی مالکیت آ ن باشد .

سند ثبتی دارای قوه اجرایی است یعنی می توان برای اجرای مفاد آ ن متوسل به

صدوراجراییه شد. امکان صدور اجراییه در هر سند ثبتی وجود ندارد .

توسل به قوه اجرایی درسند ثبتی در جایی است که این سند ، حاوی تعهدی به نفع ِِ

یکی از طرفین ( متعهد له ) و بر عهده طرف دیگر ( متعهد ) با شد و متعهد له سند مو ا جه با عدم اجرای تعهد از سوی متعهد سند شود . در این صورت ، متعهد له می تواند در خو است صدور اجراییه نماید تا به حق خود برسد. همه اسناد ثبتی که درآنها از متعهدله و متعهد به نحوی از انحاء نام برده است و حقی به نفع یکی وبر عهده دیگری مقرر شده است ، قا بلیت صدور اجراییه را دارند . خواه نوع سند عقد باشد یا ایقاع یا اقرار نامه یا تعهد نامه و غیره . با وجود این ، قانونگذار بعضی از اسناد عادی مانند چک را در حکم اسناد لا زم الا جرا دانسته است و قابلیت صدور اجراییه به آن اعطا کرده است . بعضی از اسناد عادی را صریحا در حکم اسناد لازم الاجرا اعلا م نکرده است.

این مجموعه در چها ر بخش تنظیم گردید ه است . بخش او ل تحت عنو ا ن تعریف سند و انو ا ع آ ن و شا مل انوا ع سند و شرایط سند رسمی می با شد .

بخش دو م در باره شکا یا ت اجرایی و شامل شکایت از اجر اء سند و توقیف عملیا ت اجرا یی است .

بخش سوم در مورد طواری اجرایی است ونکاتی در باره شکایت از دستور صدور اجراییه و اعتراض به بازداشت مستثنیا ت دین می باشد .

دانلود مقاله سند

اختصاصی از سورنا فایل دانلود مقاله سند دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مشخصات این فایل
عنوان: سند
تعداد صفحات : 79

این مقاله در مورد سند می باشد .

بخشی از تیترها به همراه مختصری از توضیحات هر تیتر از مقاله سند

تعریف سند
مطابق ماده 1284قانون مد نی : "سند عبارتست از هر نوشته که درمقام دعوی یا دفاع قابل  استناد باشد ." با استنباط ازتعریف قانون ، یکی از شرایط مهم سند ، نوشته شد ن  یا کتبی بودن آ ن است ، پس مدارک غیر مکتوب سند تلقی نمی شود.وبه استناد ماده 1258قانون مد نی ومواد 206و229قانون آیین دادرسی مدنی .....(ادامه دارد)

تنظیم سند به وسیله مامورین رسمی :
مامور رسمی کسی است که خدمت رسمی به عهده دارد . خدمت رسمی از نظر حقوق اداری ، عبارت است از دارا بودن شغل ثابت در یکی از وزارتخانه ها ، ادارات و یا سازمانهای دولتی که می تواند به صورت آزمایشی ، رسمی ، خرید خدمت ، پیمانی و ..... بوده  باشد ، لیکن منظور ماده 1287 ق . م از مامور رسمی ، اعم از هر یک از اشکال مزبور است و حتی ، اعم از مستخدم دولت یا غیر مستقیم تحت نظارت مانند سر دفتران اسناد رسمی و ازدواج و طلا ق ، که ......(ادامه دارد)

رونوشت اسناد رسمی
طبق ماده ی 74 قانون ثبت رو نوشت اسناد رسمی ثبتی به منزله ی اصل سند  ودارای آثار اصل می باشد  مشروط بر اینکه مطابقت آ ن با ثبت دفتر وسیله ی مسوول دفتر اسناد رسمی گواهی شده باشد.
بنا براین رو نوشت هایی که مطابقت آنها با ثبت دفتر توسط مسوول دفتر اسناد رسمی گواهی نشده باشد اعم از اینکه مطابقت آ نها با اصل گواهی شده باشدیا نه ویا مطابقت آنها با ثبت دفتر توسط غیر مسوول دفتر ......(ادامه دارد)

روش بازداشت اموال بدهکار
چون ممکن است که مدیون یا متعهد پس از ابلا غ اجراییه اموال خود را به فروش رساند وامکان اجراء سند را منتفی سازد ، ماده 47 آیین نامه اجراء مفاد اسناد رسمی به متعهد له اجازه داده است که درخواست بازداشت اموال او رابنماید. اگر مال مورد تقاضا ی بازداشت منقول باشد پس از ارزیابی به اندازه ی
دین وحقوق اجرایی وسایر هزینه ها بازداشت وبه شخصی که آ ن را حفاظت کند(حافظ) تحویل داده می شود وحتی الامکان اموال بازداشت شده باید در همان جایی که هست بازداشت شود مگراینکه آ نجا محفوظ نباشد وانتقال آنها به جای ......(ادامه دارد) 

تعارض  حق ثا لث با حق موضوع اجراییه
اجراییه در صورتی می تواند به استیفای حق بستانکار منتهی شود که در تعارض با حق ثا لث نباشد ، وگرنه وسیله ای مشروع برای دارا شدن غیر عا دلا نه بستانکار به شمار می رود . در این صورت ، عیب این روش ، این خواهد بود که دولت به کمک بستانکاری که به ظاهر ، ذیحق و در واقع حقی نداشته است ، حق دیگر ی را تضییع و در حق این بستانکار تثبیت کرده است . از این رو ، هر کجا که حق ثا لث با اجرای مفاد اجراییه در تعا رض باشد ، اجرای آ ن متوقف ......(ادامه دارد)

نتیجه گیری
اجرای سند ،یعنی اجرای مفاد آ ن وبرای این کار ،باید درخواست کتبی ذینفع سند ثبتی از مقام صالح برای اجرای مفاد سند به ا وتسلیم شود تا وی د ستور صدور اجراییه را صادر کند و پس از صدورآ ن ، بقیه آ ن عملیا ت اجرایی توسط مامورین اجرا دنبا ل شود تا سر انجام  عملیا ت اجرایی خاتمه یابد و به این ترتیب مفاد سند اجرا شود . پس اجرای سند توسط مقا م ها ی دولتی و رسمی  انجا م می شود.
با ب پنجم قانون ثبت اسناد و املا ک ، مصوب 1310پیرامون اجرای مفاداسناد رسمی تنظیم شده است . وماده 92قانون ثبت مقرر می دارد : " مدلول کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج حکمی از  محا کم عد لیه .....(ادامه دارد)

فهرست مطالب مقاله سند

مقدمه
بخش اول – تعریف سند و انو اع آ ن  
1- تعریف سند و انو اع آ ن
2-انواع سند
3- شرایط سند رسمی
فصل اول – آ ثا ر حقو قی ثبت اسناد
فصل دو م – صدور اجراییه
مبحث ا و ل – عملیا ت اجرایی
1-  فرستادن اجراییه نزد مسؤ و ل اجراء و اطلا ع به متعهد
2- ابلا غ اجراییه
مبحث دوم – ترتیب اجراء
1- اسناد بدون وثیقه
2- اسناد دارای وثیقه
مبحث سوم – روش بازداشت              
1-روش بازداشت امو ا ل بدهکار
2-روش با زداشت اموال نزد شخص ثا لث
بخش دوم – شکا یات اجرایی
1- شکا یت از اجراء سند
فصل اول – تو قیف عملیا ت اجرایی
بخش سوم – طواری اجرایی
1-  شکایت از دستور صدور اجراییه
2- اعتراض به بازداشت مستثنیا ت دین
3-اعراض مرتهن از رهن
4-  تقاضای راهن در سند رهن ثبتی و مدیون در سایر اسناد -  توقف تا جر مدیو ن
6- فوت یا حجر مدیون
7- تلف واقعی یا حکمی وثیقه
8- تمدید مهلت بدهکار تو سط بستانکار
9- ابطا ل عملیا ت اجرایی
نتیجه گیری
فهرست منا بع

 فهرست منابع مقاله سند 

1-امامی ،سید حسن ، حقو ق مدنی ، جلد ششم انتشارات اسلا میه ، 1373
2-بهرامی ، بهرام ، اجرای مفا د اسناد رسمی ، موسسه فرهنگی انتشاراتی نگاه بینه، 1382
3-پیر داد ه بیرانوند، احسا ن ا... خورشید ، مجمو عه بخشنا مه های ثبتی ،1379
4-حمیتی واقف ، احمد علی ، ثبت املا ک ، ثبت اسناد و اجرای اسنا د رسمی ،دانش نگار، 1382
5-شهری ، غلا مرضا ، حقو ق ثبت اسناد واملا ک ، انتشارات جهاد دانشگاهی ،1383
6-کا توزیان ، ناصر ، قا نو ن مدنی در نظم کنو نی ، داد گستر ، 1377
7-نجفی ، ایرج ، شرح قا نو ن و آ ئین نامه اجرای اسناد رسمی ، 1383